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2007/03/31(土)

登記・測量のＱ＆Ａ　第０３４号　「国有地の払い下げを受けたとき」

■■■■登記の安養寺　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の安養寺　務（あんようじ　つとむ）です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

さて、平成１８年度も今日で終わりです。年度末ということもあってか今
月はやたら忙しかったという記憶しかございません。深夜まで図面を作っ
てた日も多く、睡眠不足が続いておりました。
と、情報配信が遅れた言い訳にしても仕方ないのですが、何卒お許しいた
だければと…。
来月は土地家屋調査士特別研修の考査があります。バタバタしていて勉強
が追いついていないのですが、なんとか追い込みをかけて合格したいもの
です。まだ睡眠不足は続きそうです。


このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立
つメッセージをお届けしております。
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。


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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０３４号
「国有地の払い下げを受けたとき」
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前回は「建物の合体」についてお話ししました。
数戸の建物が、増築等の工事により合体して構造上一個の建物となった場
合には、合体後の建物についての建物の表題登記及び合体前の建物につい
ての建物の表題部の登記の抹消を申請しなければらないことなどをお話し
しました。

今回は「国有地の払い下げを受けたとき」についてお話ししましょう。

問い
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相続した土地に旧里道が含まれており、相続を機に払い下げを受けること
になりました。このような場合にはどのような手続が必要になるのでしょ
うか？

答え
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道路法や河川法といった法律の適用を受けないで、里道や水路に使用され
ている土地を「法定外公共物」と呼ぶ事は以前お話ししましたね（登記・
測量のＱ＆Ａ　第０１２号）。

この里道や水路はもともとは国有財産で、使われなくなった里道や水路は
用途廃止された上で財務省が管理することになっています。
使われなくなった旧里道や旧水路で、宅地や田畑の一部になってしまって
いるものは、払い下げを受けることが可能です。

このような国有地のほとんどは未登記で、未登記国有地の払い下げを受け
た場合には、土地の表題登記を申請しなければなりません。

土地の表題登記を申請する場合には、次のような情報を添付しなければな
りません（不動産登記令 別表四項添付情報）。

イ）土地所在図
ロ）地積測量図
ハ）表題部所有者となる者が所有権を有することを証する情報
ニ）表題部所有者となる者の住所を証する市町村長、登記官その他の公務
員が職務上作成した情報（公務員が職務上作成した情報がない場合にあっ
ては、これに代わるべき情報）

これらの情報が実際にはどのような書類等を指しているのかは、お近くの
土地家屋調査士にお問い合せください。

以上、国有地の払い下げを受けたときに必要な登記について簡単にご紹介
しました。詳しくは、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「筆界と所有権界」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
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ただし、鳥取市を中心とした鳥取県内に限定させていただきますのでよろ
しくお願いします。

【発行所】
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