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2023/12/10(日)

登記・測量のQ＆A_425「準都市計画区域とは」

■■■■登記の都築　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の都築　功です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。


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◆登記・測量のQ&A　第425号
「準都市計画区域とは」
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前回は、「非線引き区域」について概要をお話しました。
今回は、「準都市計画区域」について概要をお話しします。


問い
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「準都市計画区域」という区域があるそうですが、どんなものなのでしょうか？


答え
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多くの人々が住んでいる都市では、機能的な都市活動を確保するために、計画的なまちづくりが必要になります。

都市計画区域は、秩序ある都市化を進める区域で、まちの中心となる市街地から郊外の田園地域まで、一体として計画する必要がある区域を、都道府県が指定します。

これに対し、準都市計画区域（じゅんとしけいかくくいき）は、土地利用の整序又は環境の保全を行う区域で、

（１）都市計画区域になっていない区域で、
（２）今現在開発が進んでいたり、将来開発が進むと見込まれる区域で、
（３）そのまま放置すれば、無秩序な土地の利用や良好な景観の喪失が進み、将来における一体の都市として総合的に整備、開発および保全に支障が生じるおそれがある区域

について、都道府県が指定します。

高速道路のインターチェンジ周辺や、幹線道路の沿道等で指定される例が多いようです。

準都市計画区域に指定されると、都市計画区域に準じた土地利用の規制を受ける事になり、無秩序な乱開発を防ぐことができます。


以上、準都市計画区域について簡単にご紹介しました。

今回はここまでです。
次回は「土地区画整理事業」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

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【発行所】
愛知県日進市北新町東口論義25番地
メルヴェーユ45 B306号
　
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