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2013/04/05(金)

登記・測量のQ&A NO.104「事前準備調査とは」

■■■■登記の都築　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の都築　功です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

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4月に入りました。
昨日は気温がぐんぐん上昇し、汗ばむほどの晴天となりました。
今日もこの晴天が続きそうです。

今日、入学式という学校も多数あるようですが、今年は例年に比べ、桜の開花が一週間程早かった上、この暖かさで、校庭の桜も満開を過ぎて、桜吹雪の状態になっているかもしれませんね。

さて、一週間程前に実家に行った際、庭の椿が見頃を迎えていました。
「岩根絞り」という品種です。
例年、桜とこの椿の見ごろが重なるということは無いのですが、本来の椿の開花の時期が寒くて遅れたのと、今年は桜の開花が早かったことで見ごろが重なりました。こんなことはめずらしいです。

岩根絞りは同じ木に、赤一色の花と斑入りの花が咲き、大輪で華やかです。実家では、水に浮かせて飾っていました。
挿し木で増やした鉢を貰い受けたので、来年から我が家でも咲くよう、大切に育てたいと思います。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１０４号
「事前準備調査とは」
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前回は「進行計画の策定」について概要をお話ししました。

筆界特定登記官は、筆界特定の申請がされた際に却下すべき事由がないと認められるときは、標準処理期間を考慮し筆界特定のスケジュールの目安を設定することが重要となる。ということなどをご紹介しました。

問い
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筆界特定による「事前準備調査」について教えて下さい。


答え
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事前準備調査は、原則として筆界調査委員（土地家屋調査士等）を補助する法務局の職員が、筆界調査委員の調査を円滑に進めることを目的に、事前に行う調査です。

具体的には、筆界特定に必要な基礎資料の収集、必要に応じて調査図素図の作成、現況等の把握調査、論点整理などが含まれます。

事前準備調査は、筆界調査委員が行う事実の調査の一環として行われるものですが、筆界調査委員は非常勤職員であるため、すべての調査を自ら行うことは事実上困難であるため、法務局の職員が中心となって行います。

また、事案によっては筆界調査委員が中心となって事前準備調査を行う場合もあります。

筆界特定は、過去に定められた筆界を発見し、筆界特定登記官がこの位置についての認識を表す行為ですが、筆界特定の申請がなされた後に、いきなり現地に出向き筆界の調査や測量をしても、無駄な作業が多くなり更に問題を複雑化させる原因にもなりかねません。

そこで、筆界の調査を行うにあたり、事前に準備調査を済ませておくことで結果的に迅速で効率的な筆界特定が可能となります。


（参考資料：「筆界特定完全実務ハンドブック」弁護士鈴木仁史著日本法令）

もっと詳しくお知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。

次回は、「基礎資料の内容と調査図素図とは」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。



【発行所】
愛知県長久手市岩作向田22-2
　都築測量登記事務所
　　土地家屋調査士　都築　功

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