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2013/03/21(木)

登記・測量のQ&A NO.103「進行計画の策定とは」

■■■■登記の都築　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の都築　功です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

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入学、入社のシーズンが近づいてきました。
この春から、お弁当生活が始まる方も多いのではないでしょうか？

お店のお弁当箱売り場では、保温、保冷が出来るものから各種様々なタイプのものが売られていますが、うちでは半年ほど前、木曽の妻籠で「めんぱ」と呼ばれる木のお弁当箱を購入しました。

曲げの部分がヒノキ、蓋と底がさわら、止めの素材は山桜です。
まず、とても軽いのに驚きました。

木が余分な水分を吸収してくれるので、ご飯が美味しく、殺菌作用もあるのでご飯が長持ちします。
蓋を開けるとヒノキの香りがほんのりして、同じおかずを入れても、プラスチック製のお弁当箱より断然美味しく感じるのです。

けっして安いものではありませんが、修理も可能で、丁寧に使えば長く使えるとのこと。
ずーっと、大切に使っていきたいと思っています。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１０３号
「進行計画の策定とは」
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前回は「筆界の職権による調査」について概要をお話ししました。

筆界調査委員による職権調査が行われる理由は、筆界特定の対象が筆界（公法上の境界）であり、私法上の境界（所有権界）とは異なり、当事者が自由に処分できる性質のものではないこと。筆界は公益に関係するものであることから、当事者のみに証拠提出を委ねるのではなく、職権による調査や証拠収集を充分に行う必要性があるということなどをご紹介しました。

問い
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筆界特定による「進行計画の策定」について教えて下さい。


答え
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筆界特定登記官は、筆界特定の申請がされた場合、直ちに申請を却下すべき事由がないと認められるときは、標準処理期間を考慮し筆界特定の手続きの進行計画を策定します。

具体的には次のような内容になります。

１、事前準備調査を完了させる時期
２、申請人、関係人に立ち会う機会を与えて対象土地について測量・実地調査　　を行う時期
３、意見聴取等の期日を開催する時期
４、筆界調査委員が意見書を提出する時期
５、筆界特定を行う時期

筆界特定の前提となる事実調査については、スケジュール全体に影響を与えるため効率性と迅速さが求められます。

そこで、手続きを主宰する筆界特定登記官自らが手続き当初の段階で、筆界特定のスケジュールの目安を設定すること（進行計画の策定）が重要となります。

このスケジュールを、申請人や関係人にすみやかに伝えることにより、資料や意見を早期に収集できることから、筆界特定の計画的な審理に役立つことにつながります。

　＜筆界調査の流れ＞

　　　進行計画の作成・・・・筆界特定登記官
　　　　↓
　　　事前準備調査・・・・・補助職員
（１）基礎資料収集
（２）調査素図の作成
（３）現況等把握調査
　　　　↓
　　　論点整理・・・・・・筆界調査委員
　　　　↓
　　　手続費用の予納・・・申請人
　　　　↓
　　　対象土地の特定調査・・筆界調査委員
（１）関係人等立会
（２）測量・実地調査
（３）復元測量
　　　　↓
　　　意見聴取等の期日・・・筆界特定登記官


（参考資料：「筆界特定完全実務ハンドブック」弁護士鈴木仁史著日本法令）

もっと詳しくお知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。

次回は、「事前準備調査とは」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。



【発行所】
愛知県長久手市岩作向田22-2
　都築測量登記事務所
　　土地家屋調査士　都築　功

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