お役立ち情報バックナンバー

2020/04/01(水)

登記・測量のＱ＆Ａ　第３２３号　「非線引き区域」

土地家屋調査士の杉森広高（すぎもりひろたか）です。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第３２３号
「非線引き区域」
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前回は、「市街化調整区域」について概要をお話しました。
今回は、「非線引き区域」について概要をお話しします。


問い
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「非線引き区域」という区域があるそうですが、どんなものなのでしょうか？


答え
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計画的なまちづくりをするための法律（都市計画法）に基づいて都市計画が定められること、

無秩序な市街化を防止するために市街化を進めていく区域（市街化区域）と、市街化をおさえる区域（市街化調整区域）を区分する「線引き」をすることができることを、前回までの号でご紹介しました。

非線引き区域（ひせんびきくいき）とは、線引きが行われていない都市計画区域をいいます。

非線引き区域は、市街化区域でも市街化調整区域でもありません。法律上は「区域区分が定められていない都市計画区域」といいます。

非線引き区域は、市街化区域のような制限がない分土地利用の自由度は高いと言えますが、住宅ローン等では市街化区域であることが条件になっている場合もあるようですので注意が必要です。

なお、非線引き区域であっても無制限に土地利用できるわけではありません。詳しくは、お近くの土地家屋調査士にご相談ください。


以上、非線引き区域について簡単にご紹介しました。

今回はここまでです。
次回は「準都市計画区域」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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