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2017/09/30(土)

土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ　第０１４号　「地番と住居表示の違いがわからない」

■■■■■登記の佐藤「土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ」■■■■■

こんにちは！
土地家屋調査士・行政書士の佐藤清和です。

いつもご愛読ありがとうございます。

秋分を過ぎ、日中は暖かく朝夕は涼しい日が続き、秋を感じるころになりましたね。

この時期の果物と言えば、「刈谷の梨」。
毎年農家に買いに行くのを楽しみにしているのですが、今年も何度か買いに行っています。

食欲の秋ということもあり少し食べすぎてしまうので、お腹を壊さないよう自己セーブしているところであります。

皆様も食欲の秋といえど、食べ過ぎにはご注意下さい。

さて、このメールは私と名刺交換していただいた方、「あなたの街の登記測量相
談センター庄内窓口」http://to-ki.jp/satou/　からお役立ち情報をお申
し
込みいただいた方に、身近な問題として登記測量又、住宅営業等に役立つ
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★★★★★★★★９月３０日の悩み相談宅急便★★★★★2017年9月30日

★★★★★「地番と住居表示の違いがわからない」★★★★★
　

第１４回・土地建物悩み相談Ｑ＆Ａ

問い
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先日、登記所（法務局）へ行って登記事項要約書を申請しようとしたところ、
「住居表示ではなく地番を書いて下さい」と言われましたが何のことか良くわかりませんでした。

地番と住居表示はどのように違うのでしょうか。

答え
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地番は、土地の所在（市区町村および字）とともに、その土地を特定するために一筆ごとに土地につけられた番号で、一定の区域ごとに土地の位置がわかりやすいように定められています。

もし、土地の権利証をお持ちでしたら、所在の後ろに記載されている番号が、その土地の地番です。

この地番は「登記すべき土地」を特定するために付する番号なので、登記のできない土地（公有水面下の土地、一級河川の流水下の土地等）や未登記の土地には地番がないことになります。

住居表示は、行政区画内の町または字を道路や鉄道、河川、水路等で区画した地域内の建物を街区符号と住居番号で表すもので、
例えば「○○市○○区○○丁目７番２５号」のように表示し、地番との関連性はありません。

住居表示の番号は建物につけられた番号ですから、建物のない土地には関係ありません。

地番は登記所（登記官）が定めるのに対し、住居表示番号は市町村が定めます。

次回は「土地の境界はいつできたか」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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　★登記豆知識［地目の定め方］★
　　　　墓地：人の遺骸、遺骨を埋める土地をいう。
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★☆★☆★☆★☆　Topics　★☆★☆★☆★☆

１．「収入付分譲住宅」　　戸建住宅の内部に賃貸住戸を併設（NIKKEI N
ET 住宅なんでもHow muchより）
http://sumai.nikkei.co.jp/know/howmuch/

２．住宅性能表示基準・評価方法基準の改正案にかかわる意見募集（国土
交通省）
http://www.mlit.go.jp/pubcom/05/pubcomt31_.html


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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記測量の分野で深く関わっております。

今回のようなご相談は土地・建物登記の専門家、土地家屋調査士をご活用
下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。どうぞお気軽にご相談下さい。
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ただし、庄内地方を中心に山形県内に限定させていただきますのでよろし
くお願いします。

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