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2009/10/17(土)

「地図訂正とは」

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「地図訂正とは」
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問い
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土地を処分したいと考え、不動産屋さんに調べてもらったところ、
法務局に備え付けの地図と現地が明らかにちがうので、地図訂正が
必要と言われました。この地図訂正とはどういうものなのでしょうか？





答え
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土地の登記記録には、地積、地目、地番が記録されていますが、そ
れだけでは、その土地が現地のどの部分に当たるのかまでは分かり
ません。
そこで、法務局には、土地の位置、形状、地番、隣地との境界など
を確認することができる図面が備え付けてあります。

その図面のことを、地図と呼びます。まだ地図が備え付けられてい
ない地域には、それに代わるものとして「地図に準ずる図面」が備
え付けられています。

この地図（または地図に準ずる図面）の表示に誤りがある場合に、
正しい表示に訂正することを地図訂正（ちずていせい）と呼びます。

地図に誤りがある場合、その土地の所有者等は地図訂正の申し出を
することができます。地図訂正の申し出を行う場合には、地図に誤
りがあることと、訂正後の筆界が正しいものであることを立証する
必要があります。

実際に地図訂正が必要かどうかの判断には、専門的な知識が必要に
なりますので、お近くの土地家屋調査士にご相談されることをおす
すめします。