お役立ち情報バックナンバー

2007/02/17(土)

守田靖昭お役立ち情報＿登記測量Ｑ＆Ａ005

■■■■■登記の守田「登記測量のQ＆A」■■■■■


こんにちは。
土地家屋調査士の守田靖昭です。
学童保育って最近良く耳にすると思います。
実は少子高齢化・男女共同参画とかなりリンクしているようです。
それに対し各行政も財政難ということもあり最終的には末端の人に
しわ寄せが来るのは避けられないのでしょうか？
近頃自問自答しているところです。


このメールは私と名刺交換していただいた方、「あなたの街の登記測量
相談センター福岡・香椎窓口」http://to-ki.jp/morita/からお役立
ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な問題として登記測量に役立
つメッセージをお届けしたいと思います。

配信の申込み・変更・解除はこちらです。
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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第００５号
「地積と地籍」
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前回は「地目」についてお話ししました。
地目は「宅地」や「畑」といった土地の利用状況による区分で、登記簿
に記載された地目は、固定資産税の評価や土地の取引価格に影響を与え
ることがあること。
地目の変更には専門的な知識が必要になるので専門家（土地家屋調査
士）に相談した方が良いことなどをお話ししました。
今回は「地積（ちせき）と地籍（ちせき）」についてお話ししましょう。

問い
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「地積」は土地の面積であると理解しているのですが、「地籍」とはど
んなものなのでしょうか？

答え
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「地積」と「地籍」どちらも「ちせき」と読みますので紛らわしいですね。


まず「地積」とはご存じの通り土地の面積のことです。
土地の登記簿の表題部には、所在、地番、地目と地積が記載されていま
すが、これらはその土地を特定するための要素となっています。

次に「地籍」ですが、地籍とは一筆ごとの土地の所有者、地番、地目、
境界の位置、面積などの情報のことで、「土地に関する戸籍」と言うこ
とができます。

この地籍に関する情報は、主に市町村が主体となって行う地籍調査によ
って調査されます。そしてその成果（地籍簿及び地積図）が登記所（法
務局）に送られ、登記簿や地図が更新される流れになっています。

尚、地籍調査に関しましては、国土交通省でわかりやすいホームページ
を公開していますので参考にしてください。
http://tochi.mlit.go.jp/tockok/c_frame.htm

その他「地積」や「地籍」についてお知りになりたい場合には、お近く
の土地家屋調査士におたずねください。

次回は「公図と地図」を配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記
測量の分野で深く関わっております。
今回のようなご相談は土地境界の専門家、土地家屋調査士をご活用下さ
い。お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談を
お受けしております。どうぞお気軽にご相談下さい。
http://to-ki.jp/morita/
ただし、福岡市を中心に福岡県北部に限定させていただきますので
よろしくお願いします。
また、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙など
の実費は有料となります。

【発行所】
あなたの街の登記測量相談センター＜福岡・香椎窓口＞
専任相談員　土地家屋調査士　守田靖昭
事務所
〒813-0013 福岡市東区香椎駅前二丁目15番1号
Tel:092-671-6024 Fax:092-671-6110

雑誌「国際ジャーナル」１月号の特集に掲載されております。
是非ご覧ください。
http://www.kokusaig.co.jp/0701/jn_morita/


【発行責任者】　守田靖昭　Yasuaki Morita
ご意見・ご感想お待ちしております：morita@to-ki.jp