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2007/01/01(月)

「地目って何？」

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「地目って何？」
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問い
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土地の登記簿には「地目」が記載されていますが、この「地目」とはど
んなものなのでしょうか？




答え
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土地の登記簿に記載されている「地目」は、土地をその利用状況によっ
て区分したもので、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれ
ば「田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。

地目の種類については、下記ページを参照してください。
　http://www.to-ki.jp/morita/data/chimoku.htm


地目に変更があった場合には、変更があった日から１カ月以内に土地地
目変更登記を行わなければなりません。土地地目変更登記とは、登記簿
の内容をその土地の利用状況に合わせる（変更する）手続きのことをい
います。


登記簿に記載された「地目」は、固定資産税の評価や土地の取引価格に
影響を与えることがありますので、ご自分の土地の地目がどうなってい
るのか確認しておくことをおすすめします。

地目を変更する場合には、農地転用の手続や土地分筆登記を伴う場合が
あったり、各種書類の作成にも専門的な知識が必要になりますので、お
近くの土地家屋調査士にご相談ください。




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　┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
　┃＼＿／┃土地の境界測量・建物新築登記の専門家
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