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2018/06/25(月)

守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A155

■■■■■登記の守田「登記測量のQ&A」■■■■■

こんにちは。
土地家屋調査士の守田靖昭です。

久々に実家に家族で帰省。
近所のコンビニにとりあえず寄ってお買い物。

歩道をみんなで歩いていると正面から所謂ヤンキーという風貌の二人組。
しかもこっちをずっと見てる。
コンビニの駐車場をとおり入口へ。
するとその二人組も入口へ。

同時にドアに手をかける。
ヤンキー「こんちわ!」
えっ?
ふと横を見ると学生時代からの友達の息子たち。
「おっ、こんにちは! それはそうと、お前らこえんよ(怖い)」
ヤンキー「すみません」
ココで軽く立ち話。


彼らがお店を出た後、女房曰く
「あの人たち捕まえて、お前らこえんよ、
で謝らせるお父さんのほうが傍から見たら遙かに怖いと思うよ」

そばにいた弟
「うん、たしかに!」
「ちょっと待て〜!! こんな温厚なおっちゃんが怖いはずがない!」
「そのギャップが怖さを引き立てとるよ」

もう何を言っても怖いおっちゃんにされちゃってるわ・・・。(>_<)



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このメールは私と名刺交換していただいた方、「あなたの街の登記測量相談センター福岡・香椎窓口」http://to-ki.jp/morita/からお役立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な問題として登記測量に役立つメッセージをお届けしたいと思います。

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◆登記・測量のQ&A 第155号
「土地区画整理事業とは」
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前回は、「市街化調整区域」について概要をお話しました。

問い
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「土地区画整理事業」とはどんなものなのでしょうか?

答え
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土地区画整理事業(とちくかくせいりじぎょう)とは、都市計画区域内の土地について、公共施設の整備改善や宅地の利用の増進を図るために、法律に基づいて、土地の区画を変更したり公共施設の新設や変更を行う事業をいいます。

土地区画整理事業では、土地の所有者から少しずつ土地を提供してもらって(減歩)、道路や公園などの公共施設を整備します。また、提供してもらった土地の一部(保留地)を売却して事業資金の一部に充てます。

宅地は、区画を割り直し土地を入れ替えする(換地)ことで、形状が整えられ、日当たりや風通しの改善にもつながりますので、その利用価値は大きくあがることになります。

また、道路が整備されるのに伴い、排水のための側溝や、水道・ガス・下水管などの整備も進みます。

土地の所有者にとっては、自分の土地の面積は少し小さくなりますが、住みやすく利用価値の高い土地になり資産価値も増すことになります。



土地区画整理事業を行う施行者としては、個人、土地区画整理組合、区画整理会社、都道府県及び市町村、国土交通大臣、独立行政法人都市再生機構等があります。


今回はここまでです。
次回はどのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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また、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの実費は有料となります。





【発行所】
土地の境界測量のことなら
福岡県土地家屋調査士会会員
土地家屋調査士 守 田 靖 昭
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