不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2014/11/14(金)

登記・測量のQ&A NO.039「慣習上の筆界（１）」

■■■■お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の久徳慎也です。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０３９号
「慣習上の筆界（１）」
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前回は「堤防と民有地の境」についてお話ししました。
堤防に小段（犬走り）がある場合には、その法尻。
堤防に小段（犬走り）が無い場合には、その法尻から約１ｍの位置。
堤防の法尻に側溝がある場合には、側溝の外側から約０．５ｍの位置。
でしたね。

今回は「慣習上の筆界（１）」についてお話ししましょう。


問い
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慣習上の筆界にはどのようなものがあるのでしょうか？


答え
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宅地の慣習上の筆界は、おおむね次の通りです。

（１）接近して家屋が建っている場合

　両屋根の庇（ひさし）の中心。

参考図１：
　


（２）隣接地が空き地の場合

　壁面後退規制がない場合は、軒先の先端。

参考図２：
　


※壁面後退規制とは、建物の密集を防ぐ目的で、建物の壁から境界までの最小限の距離を定めたものです。用途地域が第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域にある土地が対象となっています。


以上、宅地の慣習上の筆界について、２つの例を簡単にご紹介しました。
実際には、様々な条件によりこれとは違う場合も存在しますので、詳しくは、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「慣習上の筆界（２）」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。