お役立ち情報バックナンバー

2013/01/04(金)

お役立ち情報宅急便　1月　第1回

■■■■登記の河原　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の河原賢二です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

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│新春の希望にあふれる喜びの新年をお迎えのことと思います。
今年は政権も交代し景気が良くなる事を願うばかりです。

私の今年の目標
・健康で一年を過ごすこと。
・昨年の業績を上回ること。
・趣味をアクティブに行うこと。
この3本でやっていきたいと考えております。

今年初めてのテーマは「海・川・湖と陸地の境」です。
参考になれば幸いです。

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このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立
つメッセージをお届けしております。
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１７３号
「海・川・湖と陸地の境」
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前回は、「所有権界、占有権界」について概要をお話しました。
今回は、「海・川・湖と陸地の境」について概要をお話しします。

問い
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海や川のような水面と陸地との境は、どのように決められるのでしょうか？


答え
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海や河川、沼や湖のように、国が管理している公共の水面のことを「公有
水面（こうゆうすいめん）」といいます。

また、陸地とは、公有水面に覆われていない地表をいいます。

公有水面は登記の対象となりませんが、陸地は登記の対象となりますので、
両者の境を区別する必要があり、次のように定められています。

公有水面と陸地との境は、

（１）潮の満ち引きで差の出る水面については、春分、秋分における満潮
位

（２）潮の満ち引きのない河川等については、高水位

と定められています。

参考図：
　


埋め立てなどによって新たに土地ができた場合は、上記のように陸地との
境が判断されますが、津波や地震などによって陸地が海没した時などは、
これとは違う判断が下される場合もあります。

尚、水面下の土地であっても、「池沼、運河用地、水道用地、用悪水路、
ため池」等の地目を持つ土地は登記が可能です。


以上、海・川・湖と陸地の境について簡単にご紹介しました。詳しくは、
お近くの土地家屋調査士におたずねください。


今回はここまでです。
次回は「海に突き出た土地」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
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ただし、朝倉市、朝倉郡、筑紫野市、筑紫郡、小郡市、三井郡、浮羽郡、
を中心に福岡県内及び佐賀県東部に限定させていただきますのでよろしくお願いします。

【発行所】
┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃＼＿／┃〜境界測量・土地建物登記の専門家〜　
┗━━━┛土地家屋調査士河原賢二事務所

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