お役立ち情報バックナンバー

2012/04/09(月)

お役立ち情報宅急便　4月　第1回

■■■■登記の河原　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の河原賢二です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

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│花便りも伝わる今日このごろいかがお過ごしでしょうか。
私のほうは年度末の業務多忙から一息入れた状況です。

先週末地元では甘木公園・秋月城に花見客が集まり賑わっておりました。
この時期だけですがこの田舎町が渋滞しておりました。

こんな頻繁に観光客が集まると町ももっと活性化するのでしょうけど。

皆さん「秋月散策」はお勧めコースです。ぜひ一度。

今回は「土地区画整理事業とは」です。

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このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立
つメッセージをお届けしております。
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１５５号
「土地区画整理事業とは」
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前回は、「市街化調整区域」について概要をお話しました。

問い
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「土地区画整理事業」とはどんなものなのでしょうか？

答え
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土地区画整理事業（とちくかくせいりじぎょう）とは、都市計画区域内の
土地について、公共施設の整備改善や宅地の利用の増進を図るために、法
律に基づいて、土地の区画を変更したり公共施設の新設や変更を行う事業
をいいます。

土地区画整理事業では、土地の所有者から少しずつ土地を提供してもらっ
て（減歩）、道路や公園などの公共施設を整備します。また、提供しても
らった土地の一部（保留地）を売却して事業資金の一部に充てます。

宅地は、区画を割り直し土地を入れ替えする（換地）ことで、形状が整え
られ、日当たりや風通しの改善にもつながりますので、その利用価値は大
きくあがることになります。

また、道路が整備されるのに伴い、排水のための側溝や、水道・ガス・下
水管などの整備も進みます。

土地の所有者にとっては、自分の土地の面積は少し小さくなりますが、住
みやすく利用価値の高い土地になり資産価値も増すことになります。



土地区画整理事業を行う施行者としては、個人、土地区画整理組合、区画
整理会社、都道府県及び市町村、国土交通大臣、独立行政法人都市再生機
構等があります。


以上、「土地区画整理事業」についての簡単な説明でした。もっと詳しく
お知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士におたずねください。


今回はここまでです。
次回は「換地とは」を配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
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ただし、朝倉市、朝倉郡、筑紫野市、筑紫郡、小郡市、三井郡、浮羽郡、
を中心に福岡県内及び佐賀県東部に限定させていただきますのでよろしくお願いします。

【発行所】
┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃＼＿／┃〜境界測量・土地建物登記の専門家〜　
┗━━━┛土地家屋調査士河原賢二事務所

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