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2006/07/01(土)

第４１回「位置指定道路について知りたい」

■■■■登記の加賀谷「土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ」■■■■

こんにちは！
土地家屋調査士の加賀谷朋彦です。

６月１５日の配信は急遽お休みしました。申し訳ありませんでした。それでは、梅雨のもやもやを吹き飛ばして、はりきって行きましょう。

このメールは私と名刺交換していただいた方、「かがや登記測量事務所」
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★★★７月[第４１回目]の悩み相談宅急便★★★2006.7.1
******「位置指定道路について知りたい」******

問い
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私の土地を分譲しようと思いますが、分譲するには位置指定道路が必要だと知人に言われました。

この位置指定道路のことを教えて下さい。

また、土地分筆登記の手続きの仕方もお願いします。

答え
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家を建てるには道路に２メートル以上接している敷地が条件です。

ここで言う「道路」とは次のようなものを言います。

１、市町村道などの道路法による道路

２、土地計画法、土地区画整理法、その他の法律による道路

３、都市計画区域に指定された際に存在している道→二項道路

４、道路法などによる事業計画のある道路で、特定行政庁の指定したもの

５、特定行政庁から位置の指定を受けた道→位置指定道路

従って図のような分譲において、Ａ、Ｂ、Ｄ、を満足させる「道路」は位置指定道路以外にないのです。


分筆登記の仕方は、土地全体の境界立会を行い、測量したうえで、分割点に境界杭を入れ、分筆登記を法務局に申請します。

詳しいことは土地家屋調査士に相談されると良いでしょう。

次回は「オンライン登記申請の具体的方法とは」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。



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私たち土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記測量の分野で深く関わっております。
今回のようなご相談は土地建物登記の専門家、土地家屋調査士をご活用下
さい。
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【発行所】
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専任相談員　土地家屋調査士　加賀谷朋彦
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【発行責任者】　加賀谷朋彦　かがやともひこ
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☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 2006.7.1