不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2007/06/01(金)

「土地建物情報宅急便」��71 2007. 6.1

■■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��71 2007. 6.1■■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
毎度ご愛読いただき、ありがとうございます。

もう１年の半分が経ってしまいました。早いもんですね。
しかしこの頃の天気はどうもおかしいですね。先月の５月は各地で真夏
日になったり、梅雨でもないのに雷が多発したり

国会でも天気と同じように荒れ模様です。しかし年金問題は本当に国民
をばかにしていますね。今後年金が少なくなるということがわかってい
るのに、湯水の如く使いまくった各地の保養施設。またコンピューター
化するのに記載ミスで宙に浮いた年金が5000万件。呆れて物も言えませ
ん。普通の民間会社なら完全につぶれてしまいます。
社会保険庁も解体され、別の法人になるようですが…

人の大事な、それこそ血と涙で捻出したお金をなんと思っているのでし
ょう？国民もお金の使い方には注視しなくてはいけませんね。
今度の参議院選挙でどういう結果になることやら…

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１．新築一戸建て購入者「遮音に不安」 経産省調査
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20070521

２．住宅補償法が成立へ
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20070524

３．リフォーム依頼、担当者の人柄を重視
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４．不動産の取引価格情報検索サイト2500万アクセス突破！
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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０３９号
「慣習上の筆界（１）」
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前回は「堤防と民有地の境」についてお話ししました。
堤防に小段（犬走り）がある場合には、その法尻。
堤防に小段（犬走り）が無い場合には、その法尻から約１ｍの位置。
堤防の法尻に側溝がある場合には、側溝の外側から約０．５ｍの位置。
でしたね。

今回は「慣習上の筆界（１）」についてお話ししましょう。


問い
────────────────────────────────
慣習上の筆界にはどのようなものがあるのでしょうか？


答え
────────────────────────────────
宅地の慣習上の筆界は、おおむね次の通りです。

（１）接近して家屋が建っている場合

　両屋根の庇（ひさし）の中心。

参考図１：
　


（２）隣接地が空き地の場合

　壁面後退規制がない場合は、軒先の先端。

参考図２：
　


※壁面後退規制とは、建物の密集を防ぐ目的で、建物の壁から境界までの
最小限の距離を定めたものです。用途地域が第一種低層住居専用地域、第
二種低層住居専用地域にある土地が対象となっています。


以上、宅地の慣習上の筆界について、２つの例を簡単にご紹介しました。
実際には、様々な条件によりこれとは違う場合も存在しますので、詳しく
は、おたずねください。

今回はここまでです。
次回は「慣習上の筆界（２）」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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