不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2006/11/15(水)

「土地建物情報宅急便」��58　2006.11.15

■■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��57　2006.11.15■■■■

土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読ありがとうございます。

ここ1週間でかなり冷え込んできましたね。いかがでしょうか？
先日40分くらいかかる測量の現場に着き、車から降りようとドアを触った
途端、例のあの「バチッ」と衝撃が走りました。そうです、静電気が起き
たのです。それからは何か金属的なものに触る時は、おっかなびっくりに
触っています。
本当にいやなものですね！心臓がピクッと心臓麻痺でも起きそうなくらい
です。

なにか対策はないかなーと検索してみたらこういうのがありました。
http://www.seidenki-100.com/2006/12/post_12.html

静電気で困っている人は参考にしてみてください。

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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．無資格で境界線調査 会社社長ら逮捕 富士宮署
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20061109

２．７−９月の戸建て住宅リフォーム受注額４２６万円
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20061106

３．中電 測量値改ざん 土用ダム沈下量など
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20061101


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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０２６号
「家屋番号とは？」
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前回は「建物の構造」についてお話ししました。
建物の構造は、建物の種類と同様に、建物を特定するための登記事項で、
登記を見た人がその建物を正しく理解するための判断材料となること、建
物の構造が変更になったときには、１ヶ月以内に建物の表題部の変更の登
記を申請しなければならないことなどをお話ししました。

今回は「家屋番号」についてお話ししましょう。

問い
────────────────────────────────
建物の登記簿には「家屋番号」という事項がありますが、この「家屋番号」
とはどういったものなのでしょうか？

答え
────────────────────────────────
家屋番号（かおくばんごう）は、前２回のお役立ち情報に書いた「建物の
種類」や「建物の構造」と同様に、建物を特定するために登記事項とされ
ており、登記所（登記官）が一個の建物ごとに付ける番号です。

家屋番号は、通常その建物の敷地の地番と同じ番号が付きます。

参考図１：
　

また、同一の敷地（一筆の土地）に複数の独立した別個の建物があるとき
には、敷地の地番と同じ番号に支号が付きます。

参考図２：
　

さらに、一個の建物が、複数の敷地（二筆以上の土地）にまたがって建っ
ているときには、床面積の多い土地の地番と同一の番号が付きます。

参考図３：
　

ちなみに、法律（不動産登記規則）では次のように定められています。

----------（引用：ここから）----------
第百十二条 　家屋番号は、地番区域ごとに建物の敷地の地番と同一の番
号をもって定めるものとする。ただし、二個以上の建物が一筆の土地の上
に存するとき、一個の建物が二筆以上の土地の上に存するとき、その他特
別の事情があるときは、敷地の地番と同一の番号に支号を付す方法その他
の方法により、これを定めるものとする。
----------（引用：ここまで）----------

以上、家屋番号について簡単にご紹介しました。
今回はここまでです。
次回は「建物を新築した時」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合の、立会の代理もお
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