不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2024/02/01(木)

土地建物情報宅急便 ��475 「司法書士とは」

土地建物情報宅急便 ��475 「司法書士とは」

■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」��475 　2024.2. 1 ■■■


土地家屋調査士の畠中（はたけなか）です。
いつも本メルマガをお読みいただきありがとうございました。

能登半島の大震災から１カ月がたちましたが、復興はまだまだ前途多難の
ようです。
大阪万博にかけている資金、人材、資材はすぐにでもこちらに回すべきと
思います。

政治資金パーティーから発生した裏金問題もいよいよ大きい問題となりつ
つあります。
政治にお金がかかり過ぎるというのが問題ではないでしょうか？

早くこの問題も片づけて欲しい欲しいところです。


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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．文化遺産の屋外プール、完全に干上がる──能登半島地震の“海岸
隆起”で　東大地震研が現地写真を公開
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/01/17/224157

２．建て替え合意要件「4分の3」に緩和へ　老朽マンション再生へ法制
審要綱案
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/01/18/084803

３．家財・住宅損害で税減免　23年所得に適用、能登地震受け―政府・
与党
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/01/20/101037

４．不動産相続の登記義務化 知って 岡山駅東口で法務局など街頭啓発
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/01/24/143801

５．通行料要求、バリケード封鎖…長崎の私道訴訟が和解　住民ら通行可
に
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/01/31/143118

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グ（内容は同じです）にも載せていますので、こちらも読んでいただけ
れば幸いです。

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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしており
ます。

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◆登記・測量のQ&A　第439号
「司法書士とは」
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前回は、「測量士」について概要をお話しました。
今回は、「司法書士」について概要をお話しします。


問い
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不動産の登記には司法書士も関わっているようですが、土地家屋調査士と
の違いはどのようなものでしょうか？


答え
───────────────
土地家屋調査士と司法書士（しほうしょし）、どちらも不動産の登記に関
わる職業ですが、その役割には明確な違いがあります。

不動産の登記は「表題部」と「権利部」に分かれています。
権利部については、さらに「甲区」と「乙区」に分かれています。

それぞれの部分には次のような情報が記載されます。

（１）表題部
　土地や建物がどこにどれぐらいあるのかが記載されています。
　土地：所在・地番・地目（土地の現況）・地積（土地の面積）など
　建物：所在・地番・家屋番号・種類・構造・床面積など

（２）権利部（甲区）
　所有者に関する事項が記載されています。
　その不動産の所有者は誰で、いつ、どんな原因（売買、相続など）で
　所有権を取得したかがわかります。
　所有権移転登記、所有権に関する仮登記、差押え、仮処分など

（３）権利部（乙区）
　所有権以外の権利に関する事項が記載されています。
　抵当権設定、地上権設定、地役権設定など

上記の内、（１）は土地家屋調査士が担当し、（２）（３）は司法書士が
担当します。

つまり、土地家屋調査士は、土地や建物の現在の状況がどうなっているの
かを特定する登記（表示に関する登記）を担当するのに対し、司法書士は、
その土地や建物が売買や相続、贈与する場合などの権利関係の登記を担当
するというわけです。


以上、「土地家屋調査士と司法書士の違い」について簡単にご紹介しまし
た。詳しくお知りになりたい場合は、お近くの土地家屋調査士におたずね
ください。

今回はここまでです。
次回は「行政書士」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://kyoukaisokuryou.sakura.ne.jp/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士　畠 中 秋 夫
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