不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2023/07/15(土)

土地建物情報宅急便 ��462 「土地区画整理事業とは」

土地建物情報宅急便 ��462 「土地区画整理事業とは」

■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」��462 　2023. 7. 15 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつも本メルマガをお読みいただきありがとうございました。

書中お見舞い申し上げます。
日本全国、線状降水帯やらゲリラ豪雨やら例年以上に多発しているように
思いますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

今日当地（岡山市）ではまるで梅雨明けしたかのようにせみが一斉に鳴き
始めだしました。
もう1週間ぐらいで正式な梅雨明けになるでしょうが、梅雨明けになれば
なったで、外仕事は地獄のような猛暑の中での作業になるのではないかと
今から戦々恐々としています。

皆様も熱中症には十分に対策をするなど、これからの暑い日々をお過ごし
ください。

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方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
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ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．建設業のコロナ破たん累計768件に　東京商工リサーチ調べ
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/07/07/084716

２．距離測定器で失格 帯同キャディが全米女子OPで使用
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/07/07/165002

３．鑑定書偽造144通、違法手続き61回…土地家屋調査士に実刑判決
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/07/11/144038

４．隣人なぜ通報？ 住宅工事の近隣トラブル4選　
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/07/12/090243

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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしており
ます。

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◆登記・測量のQ&A　第426号
「土地区画整理事業とは」
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前回は、「準都市計画区域」について概要をお話しました。
今回は、「土地区画整理事業」について概要をお話しします。


問い
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造成工事の看板に「土地区画整理事業」と書いてありました。
土地区画整理事業とはどんなものなのでしょうか？


答え
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土地区画整理事業（とちくかくせいりじぎょう）は、道路、公園、下水道
といった都市施設の整備を行いながら、土地の区画を整え、新たな街並み
の形成や既成市街地の再整備を行う事業です。

土地区画整理事業では、土地の所有者から少しずつ土地を提供してもらっ
て（減歩）、道路や公園などの公共施設を整備します。また、提供しても
らった土地の一部（保留地）を売却して事業資金の一部に充てます。

宅地は、区画を割り直し土地を入れ替えする（換地）ことで、形状が整え
られ、日当たりや風通しの改善にもつながりますので、その利用価値は大
きくあがることになります。

また、道路が整備されるのに伴い、排水のための側溝や、水道・ガス・下
水管などの整備も進みます。

土地の所有者にとっては、自分の土地の面積は少し小さくなりますが、住
みやすく利用価値の高い土地になり資産価値も増すことになります。

登記情報も正確なものになります。

参考図：


土地区画整理事業を行う施行者としては、個人、土地区画整理組合、区画
整理会社、都道府県及び市町村、国土交通大臣、独立行政法人都市再生機
構等があります。


以上、土地区画整理事業について簡単にご紹介しました。

今回はここまでです。
次回は「市街地再開発事業」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
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報酬額の目安は下記をご覧ください。　
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何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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