不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2023/05/15(月)

土地建物情報宅急便 ��458 「市街化区域とは」

土地建物情報宅急便 ��458 「市街化区域とは」

■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」��458 　2023. 5.15 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつも本メルマガをお読みいただきありがとうございました。

暑くなくも寒くもなくちょうどいい気候となっていますが、皆さんいかが
お過ごしでしょうか。

最近毎日のように日本全国のあちことで大きな地震がおきています。
これがさらに大きな地震の起爆剤とならなければいいのですが…

コロナ感染症も2類から5類に変更され、元の生活に戻りつつあります。
士業団体も通常通りの総会が開催されています。
総会後の懇親会も自粛モードから通常通りに変更されています。

先日調査士会岡山支部の総会が行われ、私が総会の議長に選出され、あた
ふたしながらなんとか役目を果たした状態でした。
久しく会っていなかった同業者との3年ぶりの懇親会は新鮮味がありまし
た。

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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
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ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．沖縄の日本復帰前に埋め立てられた北谷町の「ゼロ番地」 所有権をめぐり息子と県が対立、今なぜ？
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/05/08/172848

２．法務省のＨＰに障害、サイバー攻撃か
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/05/09/111847

3．国交省が空き家対策モデル募集　工法求む「ハード部門」も
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/05/09/165651

4．国交省が「盛土規制法」のパンフ作成　一般/事業者用を用意
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/05/11/085839



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グ（内容は同じです）にも載せていますので、こちらも読んでいただけ
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしており
ます。

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◆登記・測量のQ&A　第422号
「市街化区域とは」
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前回は、「都市計画区域」について概要をお話しました。
今回は、「市街化区域」について概要をお話しします。


問い
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「市街化区域」とはどんなものなのでしょうか？


答え
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前回、計画的なまちづくりをするための法律（都市計画法）に基づいて都
市計画が定められることをご紹介しました。

都市計画では、まちが無秩序に広がらないようにする必要があるとき、一
定のルールに基づいて市街化を進めていく区域（市街化区域）と、市街化
をおさえる区域（市街化調整区域）の区分を定めます。

市街化区域（しがいかくいき）は、すでに市街地を形成している区域及び
計画的に市街化を図るべき区域です。

市街化区域では、道路や下水道、公園などの整備を行い、計画的に市街化
が図られることになります。

また、市街化を進めるために必要な開発行為の対象や農地転用等の手続も
変わってきます。

さらに、市街化区域は積極的に市街化を図るべき地域とされていますので、
宅地以外の土地であっても、周辺の宅地とのつりあいがとれるような課税
の制度となっています。

尚、開発行為や農地転用の手続きは行政書士が業として担当しています。
ほかにも具体的相談は最寄りの役所担当部署にお問い合わせ下さい。


以上、市街化区域について簡単にご紹介しました。

今回はここまでです。
次回は「市街化調整区域」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
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報酬額の目安は下記をご覧ください。　
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何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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