不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2023/04/15(土)

土地建物情報宅急便 ��456 「地籍調査とは」

土地建物情報宅急便 ��456 「地籍調査とは」

■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」��456 　2023. 4.15 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつも本メルマガをお読みいただきありがとうございました。

ここ数日雨模様で、残っていた桜の花も完全に散ってしまったようです。
また昔から「三寒四温」とよく言ったもので、暖かくなった思うと、今日
のように寒かったり、1日の中でも温度差があったりで、体調を崩しやす
い季節です。

体調を崩されないよう体調（健康）管理をしっかりしていただきたいと思います。
私はコロナと関係なく、花粉や黄砂でまだまだマスクは欠かせません。

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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．住宅の買い取り再販やサブリースが活発化
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/04/03/092800

２．国交省が支援事業の募集開始　木造化・子育て世帯向けなど
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/04/06/084646

３．「不当に低い請負代金の禁止」民間発注者も勧告対象に、国交省の検討会が提言
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/04/10/144930

４．２０２２年度の紛争仲介　工事・建築関係は４９件
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/04/13/084802


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日々の活動、失敗談、趣味のこと、猫のことも週に2.3回facebook、ブロ
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしており
ます。

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◆登記・測量のQ&A　第420号
「地籍調査とは」
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前回は、「国土調査」について概要をお話しました。
今回は、「地籍調査」について概要をお話しします。


問い
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実家の付近で「地籍調査」が始まったと聞きました。「地籍調査」とはど
んなものなのでしょうか？


答え
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地籍調査（ちせきちょうさ）は、法律（国土調査法）に基づく「国土調査」
の１つとして実施されています。

地籍とは一筆ごとの土地の所有者、地番、地目、境界の位置、面積などの
情報のことで、「土地に関する戸籍」ということができます。

地籍調査は、この地籍を明らかにすることを目的に、境界の位置や土地の
面積などを測量する調査です。主に市町村が主体となって行います。

私たちの土地に関する記録は、登記所（法務局）で管理されていますが、
その中には明治時代に作られたものも多く存在し、境界の位置や土地の形
状・面積が実際とは違っているケースも多くあります。

土地の境界が不明確だと、土地をめぐるトラブルに巻き込まれるリスクが
高まりますが、地籍調査を実施した地域では土地の境界が明確になります
ので、トラブルを防ぐ効果があります。

地籍調査の結果は登記所（法務局）にも送られます。それを基に登記簿の
修正や地図の更新が行われ、私たちの土地に関する記録に反映されます。

また、地籍調査の結果は、固定資産税の基礎情報としても利用されます。

地籍調査は今現在も各地で実施されています。地籍調査が始まったのは昭
和26年（1951年）ですので、もう70年以上経っているのですが、まだ半分
程度しか終わっていません。

自分の住む地域で地籍調査が行われているのか知りたい場合には、市町村
の地籍調査の窓口にお問い合わせください。

尚、地籍調査に関しましては、国土交通省でわかりやすいホームページを
公開していますので参考にしてください。
http://www.chiseki.go.jp/


以上、地籍調査について簡単にご紹介しました。詳しくお知りになりたい
場合は、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「都市計画区域」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://kyoukaisokuryou.sakura.ne.jp/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士　畠 中 秋 夫
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