不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2023/04/01(土)

土地建物情報宅急便 ��455 「国土調査とは」

土地建物情報宅急便 ��455 「国土調査とは」

■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」��455 　2023. 4. 1 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつも本メルマガをお読みいただきありがとうございました。

ここ岡山では今日はぽかぽか陽気となり、絶好のお花見日和となりました
が、皆さんいかがお過ごしでしょうか？

昨日から始まった後楽園脇の旭川沿いの桜カーニバルは今日は大賑わいを
していることでしょう。

さて先週日本が劇的な優勝で飾ったWBCの熱気がまだ冷め切らない昨日、
日米の野球ペナントレースが始まりました。

野球はそれほど熱心に見る方ではありませんが、WBCの期間中は1次ラウン
ド、準々決勝、準決勝、決勝と最初から最後まで見入ってしまいました。
皆さんも少なからずそういう状況ではなかったでしょうか？


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方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
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１．建設中の高層ビルで虚偽報告　建直しで28カ月工期延伸
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/03/18/090827

２．「住宅省エネ2023」3月31日から申請開始　予約も可
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/03/22/135933

３．京都市の「空き家新税」、政府同意へ　26年度にも導入
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/03/22/230330

４．空き家活用へ国が本腰、転用や建て替え促す
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2023/03/23/092900


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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしており
ます。

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◆登記・測量のQ&A　第419号
「国土調査とは」
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前回は、「ブルーマップ」について概要をお話しました。
今回は、「国土調査」について概要をお話しします。


問い
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先日「国土調査」と表示のある杭を見かけました。「国土調査」とはどん
なものなのでしょうか？


答え
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国土調査（こくどちょうさ）とは、狭い国土を合理的に利用するために行
われている調査で、国土調査法に基づいて実施されています。

一般に「国土調査」と言うと、「地籍調査」のことを指す場合が多いです
が、大きく分けると「地籍調査」「土地分類調査」「水調査」の３つの調
査から構成されています。

■地籍調査
地籍とは一筆ごとの土地の所有者、地番、地目、境界の位置、面積などの
情報のことで、「土地に関する戸籍」と言うことができます。
地籍調査とは、地籍を明らかにすることを目的に、境界や地積に関する測
量・調査を行い、新しい地図（地籍図）と台帳（地籍簿）を作る調査です。


■土地分類調査
土地を利用する上で、その土地の性質を知る事は大変重要な事です。
土地分類調査は、土地の地形・地質・土壌といった自然的な性質や、土地
利用の状況などを調査して、地図（地形分類図・表層地形図・土壌図等）
にまとめる調査です。

■水調査
水調査は、「水」に関する調査で、河川や周辺地域を対象とした水系調査
と、井戸などの地下水を対象とした地下水調査があります。
どちらも、国が主体となって行っています。

尚、国土交通省で国土調査に関する資料を公開していますので参考にして
ください。
https://www.mlit.go.jp/common/001031136.pdf


以上、国土調査について簡単にご紹介しました。さらに詳しくお知りにな
りたい場合は、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「地籍調査」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
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報酬額の目安は下記をご覧ください。　
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何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
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