不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2020/11/01(日)

土地建物情報宅急便 ��397 「傾斜地の筆界」

土地建物情報宅急便 ��397 「傾斜地の筆界」

■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」��397 　2020.11. 1 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつも本メルマガをご愛読いただき、ありがとうございます。

１１月になり、冷え込むようになりました。
またここ数日は岡山でもコロナウィルスの感染者が２桁台が続いており、
これからのインフルエンザと共に増える可能性があるようです。

世界的にも、全国的にも多少の緩みがあるのか、感染者が増える傾向があ
ります。
怖がるのではなく、最低のマナー（マスク着用、手洗い、三密を避ける等
）をきちんとしておけば、完全ではないにしろ、ある程度の効果は認めら
れていますので、これからもやっていこうと思っています。

昨日さっそく年賀状の欠礼はがきを印刷をしました。
これからは年末に向けて、何かと忙しくなりそうです。

急いでいる時こそ、ゆっくり慌てず、じっくり仕事や車の運転をしたいも
のです。

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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
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ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．子育て家族に勧めたいのは「段差が少ない住宅」　アットホーム調べ
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2020/10/22/100822

２．土地の境界定める地籍調査、１６県２７１件で法的確定手続きせず
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2020/10/23/151520

３．使われない山林や農地の情報を発信する不動産掲示サイトがオープン 　
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2020/10/31/100143


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日々の活動、失敗談、趣味のこと、猫のことも週に2.3回facebook、ブロ
グ（内容は同じです）にも載せていますので、こちらも読んでいただけれ
ば幸いです。

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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のQ&A　第361号
「傾斜地の筆界」
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前回は、「所有権界」について概要をお話しました。
今回は、「傾斜地の筆界」について概要をお話しします。


問い
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土地と土地の境が傾斜地になっている場合、両者の筆界はどこになるので
しょうか。


答え
───────────────
土地の筆界は、その土地がはじめて登記簿に記載されたときに創設され、
その後、分筆や合筆の登記がなされた際に移動します。

ですから、一概には言えないのですが、一般的な慣習によれば、傾斜地部
分は上部の土地の一部ということが多いようです。例えば、参考図のよう
な場合には、Ｃ点が筆界であることが多いようです。

参考図：
　


しかし、実際に筆界がどこに来るのかはっきりさせるには、公図や地積測
量図、その他の調査や測量をする必要があります。

筆界がどこなのかはっきりしないまま放置しておくと、境界紛争に発展し
かねませんので、もし、筆界が不明な場合には、お近くの土地家屋調査士
にご相談ください。


以上、「傾斜地の筆界」について簡単にご紹介しました。

今回はここまでです。
次回は、「筆界未定地」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
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報酬額の目安は下記をご覧ください。　
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何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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