不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2019/02/01(金)

土地建物情報宅急便 ��352 「地籍調査とは」

土地建物情報宅急便 ��352 「地籍調査とは」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��352 2019. 2. 1 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

前回と同じくインフルエンザが猛威を振るっているようです。
こまめな手洗い、歯磨き（うがいはあまり効果がないようです。）で対
策をしてください。
また花粉も出始めているようですので、花粉症のある方はこれからはそ
の対策が必要ですね。

さて私事ですが、先月は毎週、週１で境界立会がありました。
しかもほとんどが頭を抱える難しい案件ばかりです。

いままでは何とか乗り切っています。
残るは最大の難関の立会が来週あります。
これも乗り切れることを祈るのみです。

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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．特別養子、15歳未満に＝小中学生も対象―民法改正案提出目指す・法
務省
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/01/19/180550

２．空き家撤去費、全額回収１割　行政代執行の事例調査
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/01/23/081156

３．県が太陽光発電設置に禁止区域
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/01/25/171509

４．国交省、人口減少における土地所有制度見直し案を提示
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/01/26/090126

５．傷んだ空き家の解体費用を助成　神戸市、年間５００戸
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/01/29/174002


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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第３１９号
「地籍調査とは」
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前回は、「国土調査」について概要をお話しました。
今回は、「地籍調査」について概要をお話しします。


問い
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実家付近で「地籍調査」が始まった聞きました。「地籍調査」とはどんな
ものなのでしょうか？



答え
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地籍調査（ちせきちょうさ）は、法律（国土調査法）に基づく「国土調査」
の１つとして実施されています。

地籍とは一筆ごとの土地の所有者、地番、地目、境界の位置、面積などの
情報のことで、「土地に関する戸籍」ということができます。

地籍調査は、この地籍を明らかにすることを目的に、境界の位置や土地の
面積などを測量する調査で、主に市町村が主体となって行います。

私たちの土地に関する記録は、登記所（法務局）で管理されていますが、
その中には明治時代に作られたものも多く存在し、境界の位置や土地の形
状・面積が実際とは違っているケースも多くあります。

土地の境界が不明確だと、土地をめぐるトラブルに巻き込まれるリスクが
高まりますが、地籍調査を実施した地域では土地の境界が明確になります
ので、トラブルを防ぐ効果があります。

地籍調査の結果は登記所（法務局）にも送られ、それを基に登記簿の修正
や地図の更新が行われ、私たちの土地に関する記録に反映されます。

また、地籍調査の結果は、固定資産税の基礎情報としても利用されます。

地籍調査は今現在も各地で実施されています。地籍調査が始まったのは昭
和26年（1951年）ですので、もう70年近く経っているのですが、まだ半分
程度しか終わっていません。

自分の住む地域で地籍調査が行われているのか知りたい場合には、市町村
の地籍調査の窓口にお問い合わせください。

尚、地籍調査に関しましては、国土交通省でわかりやすいホームページを
公開していますので参考にしてください。
http://www.chiseki.go.jp/


以上、地籍調査について簡単にご紹介しました。

今回はここまでです。
次回は「都市計画区域」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。



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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
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