不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2018/01/01(月)

土地建物情報宅急便 ��326 「家屋番号」

土地建物情報宅急便 ��326 「家屋番号」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��326 2018. 1. 1　■■■


みなさま、あけましておめでとうございます。
和やかで健やかな元旦を迎えられたことと思います。

土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

今後ますます皆様のお役に立てられるようなメルマガを目指して、配信続
けてまいりますので、今後ともよろしくお願いいたします。


さて、昨年は世界でも国内でもいろいろな事件・事故等の出来事がたくさ
んありすぎて、結局何も覚えていないような状況になってしまって恐ろし
い限りです。
しかしなんと言っても、やはり平和を心底願うものです。


個人的には昨年１年を通して最盛期には及ばないものの、忙しく仕事をさ
せていただきました。
感謝の言葉をいただくこともあり、本当にありがたいことです。


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日々の活動、失敗談、趣味のこと、猫のことも週に2.3回facebook、ブロ
グ（内容は同じです）にも載せていますので、こちらも読んでいただけれ
ば幸いです。

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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
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ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第２９３号
「家屋番号」
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前回は、「建物の種類」について概要をお話しました。
今回は、「建物の家屋番号」について概要をお話しします。


問い
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建物の登記記録に「家屋番号」という事項がありますが、どういうものな
のでしょうか？


答え
───────────────
家屋番号（かおくばんごう）は、建物を特定するための番号です。
登記所（登記官）が一個の建物ごとに付ける事になっていて、法律（不動
産登記規則）では次のように定められています。

----------（引用：ここから）----------
第百十二条 　家屋番号は、地番区域ごとに建物の敷地の地番と同一の番
号をもって定めるものとする。ただし、二個以上の建物が一筆の土地の上
に存するとき、一個の建物が二筆以上の土地の上に存するとき、その他特
別の事情があるときは、敷地の地番と同一の番号に支号を付す方法その他
の方法により、これを定めるものとする。
----------（引用：ここまで）----------


家屋番号は、通常その建物の敷地の地番と同じ番号が付きます。

参考図１：
　

また、同一の敷地（一筆の土地）に複数の独立した別個の建物があるとき
には、敷地の地番と同じ番号に支号が付きます。

参考図２：
　

さらに、一個の建物が、複数の敷地（二筆以上の土地）にまたがって建っ
ているときには、床面積の多い土地の地番と同一の番号が付きます。

参考図３：
　


以上、建物の家屋番号について簡単にご紹介しました。詳細をお知りにな
りたい場合には、当事務所までご連絡ください。

今回はここまでです。
次回は「建物を新築した時」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

お詫び：前回の予告では「建物の構造」でしたが、「建物の家屋番号」の
間違いでした。

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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
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報酬額の目安は下記をご覧ください。　
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何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
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