不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2016/01/01(金)

土地建物情報宅急便 ��278 「土地区画整理事業とは」

土地建物情報宅急便 ��278 「土地区画整理事業とは」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��278 2016. 1. 1　■■■

みなさま、あけましておめでとうございます。
和やかで健やかな元旦を迎えられたことと思います。

土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

このメルマガもすでに10年以上も配信続けております。ここまで来れたの
も、ひとえに読者の皆様のおかげかと思います。感謝申し上げます。

これからもますます皆様のお役に立てるメルマガを目指して、配信続けて
まいりますので、今後ともよろしくお願いいたします。

日々の活動、その時の失敗談、趣味の日曜大工のこと、我が家の猫のこと
を週に2.3回facebook、ブログ（内容は同じです）にも載せていますので
、こちらも読んでいただければ幸いです。

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方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★


１．立地適正化計画づくりを支援　土地利用評価プログラム　国総研が開
発
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_522.html

２．国交省・2015年度補正予算　サ高住の整備加速　
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_523.html

３．【住宅新報web】住宅・不動産業界の2015年重大ニュース・第１回
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_524.html

４．【住宅新報web】住宅・不動産業界の2015年重大ニュース・第２回
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_525.html

５．【住宅新報web】住宅・不動産業界の2015年重大ニュース・第３回
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_526.html


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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第２４５号
「土地区画整理事業とは」
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前回は、「準都市計画区域」について概要をお話しました。
今回は、「土地区画整理事業」について概要をお話しします。


問い
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「土地区画整理事業」とはどんなものなのでしょうか？


答え
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土地区画整理事業（とちくかくせいりじぎょう）は、道路、公園、下水道
といった都市施設の整備を行いながら、土地の区画を整え、新たな街並み
の形成や既成市街地の再整備を行う事業です。

土地区画整理事業では、土地の所有者から少しずつ土地を提供してもらっ
て（減歩）、道路や公園などの公共施設を整備します。また、提供しても
らった土地の一部（保留地）を売却して事業資金の一部に充てます。

宅地は、区画を割り直し土地を入れ替えする（換地）ことで、形状が整え
られ、日当たりや風通しの改善にもつながりますので、その利用価値は大
きくあがることになります。

また、道路が整備されるのに伴い、排水のための側溝や、水道・ガス・下
水管などの整備も進みます。

土地の所有者にとっては、自分の土地の面積は少し小さくなりますが、住
みやすく利用価値の高い土地になり資産価値も増すことになります。



土地区画整理事業を行う施行者としては、個人、土地区画整理組合、区画
整理会社、都道府県及び市町村、国土交通大臣、独立行政法人都市再生機
構等があります。


以上、土地区画整理事業について簡単にご紹介しました。詳しくお知りに
なりたい場合は、お近くの土地家屋調査士にご相談ください。

今回はここまでです。
次回は「市街地再開発事業」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
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報酬額の目安は下記をご覧ください。　
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何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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