不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2005/04/16(土)

「土地建物情報宅急便」��20

■■■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」��20 ■■■■

こんにちは！土地家屋調査士・行政書士の畠中です。
ご購読ありがとうございます。

家の近くで開催されていた旭川河川敷のさくらカーニバルも桜吹雪と共に終わろうとしています（これでようやく渋滞に巻き込まれず一安心です）。
河川敷はさくらが終わると、次は菜の花の黄色の絨毯が始まります。
本当に日本は四季折々すばらしい風景がありますね。

ところでこのメルマがでも何度かご紹介してきましたが、この４月６日に「筆界特定制度」を盛り込んだ不動産登記法の一部改正が成立しました（詳細はTopics参照）。
新たな境界紛争解決の制度として期待されますが、私ども土地家屋調査士もその関係者の代理人および登記官から任命される筆界調査委員としての重責を担うことになりました。

私もその一員になるべく、筆界（真実の境界）について研究をしてまいりますので、もしそういう事案等がございましたら、是非ご連絡いただきたくお願いいたします。


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このメールは私と名刺交換していただいた方、「あなたの街の登記測量相
談センター＜岡山＞」http://to-ki.jp/hatakenaka/からお役立ち情報を
お申し込みいただいた方に、登記測量・不動産・住宅関連の有益な情報を
毎月２回お届けしております。


配信の解除はこちらです。
http://to-ki.jp/hatakenaka/info.html


★★★★★★★★★★ Topics ★★★★★★★★★★

１．土地の境界紛争解決を迅速化　改正不動産登記法が成立
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20050407

２．平成１７年度住宅関係税制改正の概要（国交省HP)
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/17zeiseikaiseigaiyou.pdf

３．規制改革民間推進３か年計画（内閣府　規制改革・民間開放推進会議）
http://www8.cao.go.jp/kisei/siryo/040319/2-2-10.pdf


★★★★★土地建物悩み相談Ｑ＆Ａ★★★★★2005年4月15日

「境界標の種類について」

問い
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境界標とはどのような材質で、どのポイントが境界なのでしょうか？

答え
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境界は地番の境ですが、境そのものは目に見えません。

そこで、目に見えない境界を補って境界がわかるようにするための「目印」
が必要です。

境界標とはこの「目印」のことです。

民法では特に材質や大きさ等の制約はありませんが、実務的には永続性の
ある石杭やコンクリート杭、コンクリートで根巻きしたプラスチック杭、
あるいは金属標（プレート、鋲）等を用います。

http://chosashi.s19.xrea.com/sub1-3.htm

この「永続性のある」とは材質的に耐久性があり、埋設方法が堅固である
状態（コンクリートで固めたり、アンカーを打ち込んだり）が求められま
す。

つまり、容易に移動せず壊れにくい堅牢なものです。

境界標であらわす指示点は十文字やＴ字、斜め矢印などいろいろあります。
一般的にはその交点や指し示すポイントとなりますが、何らかの原因で境
界標が動いていたり、あるいは特別の合意等があることも考えられますの
で、安易に自己判断せず境界立会を行うなどして境界点をしっかりと見極
めることが大切です。

また、境界標の溝が消えかかっていたり判然としない境界標の場合は、相
隣トラブルの原因とならないように、土地家屋調査士に依頼して境界標の
入れ替え等を行っておくことをおすすめします。この場合ももちろん隣接
地主との境界立会が必要になります。

次回は「プレハブ建物を登記したい」です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃＼＿／┃　境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛ 土地家屋調査士・行政書士　畠中秋夫
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