不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2012/05/15(火)

土地建物情報宅急便 ��191 「保留地とは」

土地建物情報宅急便 ��191「保留地とは」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��191 2012. 5.15 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。


バス事故とか小学生の登下校の列に車が突っ込んで死傷者を出すとか連鎖
的に起きていますね。

「自動車運転過失致死傷罪」か「危険運転致死傷罪」かで意見が分かれて
いた京都・亀岡市の事故について、過失致死傷罪で家裁送致されたようで
すね。

これについては、テレビの各コメンテーターの方々も異論を唱えていまし
たが、全くその通りです。

「危険運転」には無免許に関係なく、故意かどうか等で適用・不適用が決
まるようですが、免許の更新忘れによる無免許ではなく、常習的に無免許
で運転し、しかも一晩中乗りまわしていたということを考えると、常識的
には危険を承知で運転していたということになりますよね。

危険運転致死傷罪ができた背景をもうすこし検証し、もっと常識に叶う法
整備・改革をお願いしたいものです。


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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★


１．高齢者などの居住整備に補助　概要を公表
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_82.html

２．解体工事の個人依頼急増でトラブルに
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_83.html

３．リフォーム工事費、増加傾向続く　住宅市場研予測
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_84.html

４．東京都、蓄電池に補助金
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_85.html


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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１５８号
「保留地とは」
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前回は、土地区画整理事業における「仮換地」について概要をお話しまし
た。

問い
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「保留地」とはどんなものなのでしょうか？

答え
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土地区画整理事業では、宅地利用の増進を図るために、区画を割り直して
土地を入れ替えする換地手法が用いられます。
（「換地」に関しましては、前々回のメルマガをご参照ください。）

土地区画整理事業の施行者は、換地計画の際に、事業の施行で整備する宅
地の一部を換地として定めないで、保留地（ほりゅうち）として定めるこ
とができます。

保留地は、売却して事業の費用に当てたり、一定の用途に使用する目的で
定められます。

保留地は、土地区画整理事業によって生み出された新規の宅地ですので、
換地処分がなされる前の段階では、登記簿がありません。

換地処分の公告があった翌日に、土地区画整理事業の施行者が取得し、施
行者を所有者として保存登記されることになります。

その後、保留地購入者への所有権移転登記がなされることになります。

以上、「保留地」についての簡単な説明でした。


今回はここまでです。
次回は「農地転用とは」を配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。



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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
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