不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2012/01/15(日)

土地建物情報宅急便 ��183 「国土調査とは」

土地建物情報宅急便 ��183 「国土調査とは」
■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��183 2012. 1.15　■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

元旦からもう２週間経ちました。いつもながら早く感じます。
もちろん正月気分は既に抜けきって、フル回転でお仕事されていることと
思います。

このところ、東北・関東付近で頻繁に小さな地震が起きていますね。
将来おきる大地震の予兆でしょうか？
いつまでも想定外と言っているのではなく、常に想定内という心構え、備
えが必要になりつつあります。


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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★


１．伊丹空港、１万平方ｍ民有地…国が長年登記怠る
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_35.html

２．訴訟：４０年放置の県有地、所有権は利用者に
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_36.html

３．「初期費用かけても光熱費を半分以下にしたい」が７５％
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_37.html

４．後見の司法書士が無断投資　障害者の１億３千万円　沖縄
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_38.html

５．決め手は「営業担当者の説明に納得できた」こと
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_39.html



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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。


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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１５０号
「国土調査とは」
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前回は、「住居表示」について概要をお話しました。

問い
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よく「国土調査」という言葉を耳にするのですが、「国土調査」とはどん
なものなのでしょうか？

答え
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国土調査（こくどちょうさ）は、文字通り国土を調査することです。狭い
国土を合理的に利用するために、国土調査法や国土調査促進特別措置法と
いった法律に基づいて実施されています。

国土調査は、大きく分けると「地籍調査」「土地分類調査」「水調査」の
３つの調査から構成されています。

■地籍調査
地籍とは一筆ごとの土地の所有者、地番、地目、境界の位置、面積などの
情報のことで、「土地に関する戸籍」と言うことができます。
地籍調査とは、地籍を明らかにすることを目的に、境界や地積に関する測
量・調査を行い、新しい地図（地籍図）と台帳（地籍簿）を作る調査です。


■土地分類調査
土地を利用する上で、その土地の性質を知る事は大変重要な事です。
土地分類調査は、土地の地形・地質・土壌といった自然的な性質や、土地
利用の状況などを調査して、地図（地形分類図・表層地形図・土壌図等）
にまとめる調査です。

■水調査
水調査は、「水」に関する調査で、河川や周辺地域を対象とした水系調査
と、井戸などの地下水を対象とした地下水調査があります。
どちらも、国が主体となって行っています。


尚、国土調査に関しましては、国土交通省でわかりやすいホームページを
公開していますので参考にしてください。
http://tochi.mlit.go.jp/tockok/know/about/


今回はここまでです。
次回は「地籍調査とは」を配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。



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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
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何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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