不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2009/12/01(火)

土地建物情報宅急便 ��131「筆界特定の申請手数料とは」

土地建物情報宅急便 ��131「筆界特定の申請手数料とは」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��131 2009.12. 1■■■

土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
毎度ご愛読いただき、ありがとうございます。

いろいろ話題を提供した「事業仕訳」も先日で終わりました。
予算を削られる省庁、各団体等は反発していますが、税金の使われ方がこ
うやって国民の目の白日に晒されたということでは、非常に良かったと思
います。

その事業自体の意義は認めつつも、省庁からその実際に運営される事業所
に行くまでに、いくつもの天下り団体の「ピンはね」を経て、ようやくた
どり着く実態もわかってきました。
そのピンはねの大部分はもちろん天下り団体の役員に流れるようです。

「なんとか協会」「なんとか機構」「なんとか財団」わけのわからない法
人が多すぎです。
各省庁が縦割り行政になっているからこそ、同じような団体・法人をいく
つも作りだし、まったく無駄な税金が使われていたということもわかり、
今後は税金の流れを国民が注視しないといけないということが、わかった
だけも良かった、と思います。

------------------------------------------------------------------

私のホームページでは日常業務における日々感じたことを書いている日記
がありますが、そのさわりを掲載しますので、お読みいただいて、より私
の業務を知っていただける一助となれば幸いです。

【土地家屋調査士 畠中　秋夫 の日記】から

嘱託登記１

官公署から登記測量を受託する場合には、「公共嘱託登記土地家屋調査士
協会」http://www.okayama-kousyoku.or.jp/
が窓口になって、協会に入会している調査士（社員と言います）に配分さ
れます。

続きを読む
http://www.to-ki.jp/hatakenaka/notebook.asp

------------------------------------------------------------------

このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

もし、ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。
http://www.to-ki.jp/hatakenaka/info.asp


★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１． 収賄容疑で岡山市議を逮捕
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20091115

２．「長期優良住宅普及促進事業」申請受け付け期間を延長
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20091120

３．法務省の事業仕訳
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20091122

４．約3割の建築設計者が敷地の埋設物でトラブルに
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20091124

５．地価下落幅が縮小 国交省10月調査、147カ所で下落
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20091128

------------------------------------------------------------------

読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０９９号
「筆界特定の申請手数料とは」
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
前回は「１点のみの筆界特定の申請は可能か」についてその概要をお話し
しました。

筆界線を構成する最低２点以上の直線でなければ申請の対象とならなず、
１点のみの筆界特定の申請をすることはできないということ。

地図の数値化に伴い筆界確定訴訟のように「境界線」を確定するというよ
りも、２点以上の筆界「点」と「結線情報」により、複数の点を結ぶこと
で筆界線を特定するというようなことをご紹介しました。

問い
────────────────────────────────
筆界特定の申請に必要な手数料はどのくらいですか。


答え
────────────────────────────────
筆界特定の手続きに要する費用には、大きく分けて以下のものがあります。


１、申請手数料（筆界特定の申請に要する手数料）

２、手続き費用（筆界特定の手続きにおける測量に要する費用）

３、代理人の費用（代理人の報酬、私的に鑑定する場合の費用など）

今回は１の申請手数料についてお話します。

申請手数料は筆界特定の申請時に納付するもので、申請人の負担になりま
す。

手数料として納付する額は、固定資産課税台帳に登録された土地の価格に
基づいて算出されます。

例えば、２筆の土地の１筆界を特定する申請においては、まず基礎となる
額を次のように求めます。

対象土地甲（申請人側）の土地の価格と対象土地乙（相手方）の土地の価
格を加えて２で割り、それに法務省令で定める割合１００分の５（５％）
を乗じて得られた額が、算定の基礎となる額になります。

その算定基礎額に応じて、次表により算出した額が申請手数料となります。


表：
　

算定例（１）

対象土地が２筆で１筆界の申請をする場合（図１）

図１：
　

１、算定基礎額の計算
（４，０００万＋３，０００万）÷２×（５／１００）＝１７５万
１７５万は上記の手数料の算出表にあてはめると、２０万円ごとの切り上
げなので１８０万円となります。

２、手数料の計算
｛（１８０−１００）÷２０｝×８００＋８，０００＝１１，２００円
１１，２００円が手数料となります。

算定例（２）

対象土地が３筆で２筆界の申請をする場合（図２）

図２：
　

１、算定基礎額の計算
（５，０００万＋３，０００万）÷２×（５／１００）＝２００万（基礎
額１）
（５，０００万＋２，０００万）÷２×（５／１００）＝１７５万
≒１８０万円

２、手数料の計算

｛（２００−１００）÷２０｝×８００＋８，０００＝１２，０００円
｛（１８０−１００）÷２０｝×８００＋８，０００＝１１，２００円
合計＝１２，０００円＋１１，２００円＝２３，２００円

なお、申請段階では、申請人にとって納付する手数料の額が正確にわから
ない場合があります。（相手方土地の固定資産税額がわからない等）
この場合、申請人が仮納付する手数料の額としては自己の土地価格の２分
の１に相当する額に１００分の５を乗じた額を基礎として算出した額を用
い、後に正確な手数料額が判明した段階で補正納付することになります。


［申請人が官公署の場合］

筆界特定の申請手数料は、国又は地方公共団体の職員が登記事項証明書な
どを請求する「請求手数料」ではなく、「申請手数料」となります。

登記手数料が免除となる登記手数料令第１９条の適用はなく、筆界特定に
関する証明や閲覧の手数料については、官公署といえども有料となってい
ます。

（参考資料：土地家屋調査士「筆界特定実務の手引」日本土地家屋調査士
会連合会編）


今回はここまでです。

次回は、「筆界特定の手続き費用とは」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


------------------------------------------------------------------

当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士　畠 中 秋 夫
■ E-mail hatakenaka@to-ki.jp
■ URL http://www.to-ki.jp/hatakenaka/　
　　　　 http://www.geocities.jp/woodychosashi/