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2005/11/01(火)

登記・測量のＱ＆Ａ　第００１号　「表題登記って何？」

■■■■登記の安養寺　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の安養寺　務（あんようじ　つとむ）です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。
１１月になり、朝晩めっきり寒くなってきました。
現場では寒さとの闘いが始まりますが、頑張っていこうと思います。
皆様お体にはどうぞお気をつけください。


このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立
つメッセージをお届けしております。
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今回から新シリーズとして「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしたいと思い
ます。
読者の皆様からの要望にお答えし、登記や測量について、まったく知識の
ない方でも、また、多少知識のある方には、確認といったことで、できる
だけわかりやすくお届けしていきたいと思います。
引き続き、よろしくお願いします。


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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第００１号
「表題登記って何？」
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問い
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今度マイホームを建てようと考えています。
以前家を建てた友人に聞いたのですが、マイホームを建てた際には「表題
登記」というのをしなければいけないと聞きました。この「表題登記」と
はいったいどういうものなのでしょうか？

答え
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私たちの土地や建物は、法律によって登記所（法務局）に備えた登記簿に
登記されることになっています。その登記簿には、どこにどんな土地また
は建物があり、それが誰のものなのか等を表示することになっています。

そして、まだ登記されていない土地や建物について、初めて登記を作成す
る登記を「表題登記」といいます。

まだ登記されていない土地や建物とはどんなものを指すのかというと、海
などを埋め立てて新しい土地ができた場合や、新たにマイホームを建築し
た場合等が該当します。

この「表題登記」は、まだ登記されていない土地や建物の所有権を取得し
た人が、その所有権を取得した日から一カ月以内に申請しなければなりま
せん。

その他「表題登記」について詳しくお知りになりたい場合には、お近くの
土地家屋調査士におたずねください。

次回は「登記簿には何が書いてあるの？」を配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
http://www.to-ki.jp/anyoji/

ただし、鳥取市を中心とした鳥取県内に限定させていただきますのでよろ
しくお願いします。

【発行所】
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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃＼＿／┃〜境界測量・土地建物登記の専門家〜　
┗━━━┛土地家屋調査士　安養寺　務
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