土地地積更正登記の詳細

登記記録に誤って記録されている地積を、正しい地積に修正する登記を、地積更正（ちせきこうせい）登記と言います。

登記記録に記録された面積と実際の土地の面積が異なる場合には土地地積更正登記をする必要があります。

地積を更正するケースとしては次のようなものがあります。

• 測量した面積と登記されている面積が違う時（財産の保全等のため）
• 土地売買契約・融資実行等の条件として実測面積で登記しなければならない時

分筆登記の際には、事前に地積更正が必要なケースが多いです。

土地登記情報（登記簿）の地積が正しい地積に修正され、新しい地積測量図が備え付けられます。地図訂正を伴う場合は地図も修正されます。

15万円〜 （調査測量がない場合）

一宅地の業務実績で多い価格帯は 25万円〜40万円 ですが、
下記の諸条件により価格が変動します。

• 地域区分により難易度が変わります（例：都市部・農村部）
• 隣接地に赤道（あかみち）水路などの官地があるかどうか
• 前面道路が国道かどうか
• 道路が私道の場合、共有者の数が多くないかどうか
• 隣接地の数が多いかどうか
• 境界杭があるかどうか
• 隣接地の所有者が立会に協力してくれない場合
• 隣接地が相続地で相続人が多い場合
• 隣接地が相続地で相続人のうち行方不明者がいる
• 隣接地が共有地で共有者が多い場合
• 隣接地が共有地で共有者のうち行方不明者がいる
• 面積が広大かどうか
• 公共基準点が近傍にあるかどうか

これ以外にも様々な条件が費用に影響します。

※詳しくはお問い合わせください。

新築登記、分筆測量、地目変更等の不動産（土地・建物）に関するご質問や、測量に関するご質問にお答えします。また、固定資産税を払いすぎているかもしれないとお感じの方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。