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2021/07/26(月)

登記・測量のQ＆A NO.365「宅地の慣習上の筆界」

■■■■登記の都築　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の都築　功です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

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◆登記・測量のQ&A　第365号
「宅地の慣習上の筆界」
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前回は、「海に突き出た土地の境」について概要をお話しました。
今回は、「宅地の慣習上の筆界」について概要をお話しします。


問い
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宅地の慣習上の筆界にはどのようなものがあるのでしょうか？


答え
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宅地の慣習上の筆界は、おおむね次の通りです。

■隣接地と擁壁等により区画されていない場合

（1）接近して家屋が建っている場合

　両屋根の庇（ひさし）の中心。

参考図1：
　


（2）隣接地が空き地の場合

　壁面後退規制がない場合は、軒先の先端。

参考図2：
　


※壁面後退規制とは、建物の密集を防ぐ目的で、建物の壁から境界までの最小限の距離を定めたものです。用途地域が第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域にある土地が対象となっています。


■隣接地と擁壁（ブロック積）により区画されている場合

（3）擁壁下に側溝がない場合

　擁壁の基礎の外側。

参考図3：
　


（4）擁壁下に側溝がある場合

　擁壁下の下端。


参考図4：
　


以上、「宅地の慣習上の筆界」について、4つの例を簡単にご紹介しました。実際には、様々な条件によりこれとは違う場合も存在しますので、詳しくは、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「農地の慣習上の筆界」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。


【発行所】
愛知県日進市北新町東口論義25番地
メルヴェーユ45 B306号
　
　土地家屋調査士都築測量登記事務所
　 　土地家屋調査士　都築　功

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