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2018/01/11(木)

登記・測量のQ&A NO.268「地籍」

■■■■登記の都築　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の都築　功です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。


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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第２６８号
「地籍」
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前回は、「地積」について概要をお話しました。
今回は、「地籍」について概要をお話しします。


問い
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土地に関する記録として「地籍」というものがあるそうですが、どんなものなのでしょうか？


答え
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人に関する情報として「戸籍」があるように、土地についても人の戸籍に当たる「地籍（ちせき）」があります。

地籍の中身は、一筆ごとの土地の所有者、地番、地目、境界の位置、面積などです。

地籍の情報は、登記所（法務局）の登記記録や地図に表されていますが、これらの記録の中には、明治時代の調査記録も多く、情報が正確でないこともあります。

地籍が不正確なままだと、土地の境界トラブルや土地の取引、行政に関わる活動に支障をきたすリスクがあります。

このような不正確な地籍を正確な情報に更新するため、主に市町村が主体となって地籍の調査が行われています。

地籍調査が行われると、その成果（地籍簿及び地籍図）は、登記所（法務局）にも送られ、登記情報や地図が更新され、精度の高い情報に改められることになります。

また、地籍の情報は、固定資産税算出の基礎情報としても活用されます。

地籍の調査は、昭和26年から行われていますが、平成27年度末時点でまだ51％しか進んでいません。特に、都市部で進捗率が低くなっています。

これら地籍に関する情報は、国土交通省でホームページを公開していますので参考にしてください。
http://www.chiseki.go.jp/


以上、「地籍」について簡単にご紹介しましたが、詳しくお知りになりたい場合は、お近くの土地家屋調査士におたずねください。


今回はここまでです。
次回は「地積測量図」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。


【発行所】
愛知県日進市北新町東口論義25番地
メルヴェーユ45 B306号
　
　土地家屋調査士都築測量登記事務所
　 土地家屋調査士　都築　功

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