お役立ち情報バックナンバー

2014/12/19(金)

登記・測量のQ&A NO.169「登記される事項」

■■■■登記の都築　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の都築　功です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

今年は今回が最後のお役立ち情報になります。

今年も1年間お世話になりました。

来年もどうぞよろしくお願いいたします。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１６９号
「登記される事項」
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前回は、「表題登記」について概要をお話しました。

問い
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登記記録にはどのような情報が記載されるのでしょうか？

答え
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不動産の登記記録には、土地と建物の２種類があり、土地については１筆（１区画）ごとに、建物については１個ごとに作成されます。

登記記録は、土地も建物もそれぞれ「表題部」と「権利部」に分かれています。さらに権利部が「甲区」と「乙区」に分かれていますので、全体としては、表題部・権利部甲区・権利部乙区の３部構成になっています（権利の登記がなされていない場合には表題部だけの場合もあります）。

そして、それぞれの部分には次のような情報が記載されています。

（１）表題部
土地：所在・地番・地目（土地の現況）・地積（土地の面積）など
建物：所在・地番・家屋番号・種類・構造・床面積など

（２）権利部（甲区）
所有者に関する事項が記載されています。
その不動産の所有者は誰で、いつ、どんな原因（売買、相続など）で所有権を取得したかがわかります。
所有権移転登記、所有権に関する仮登記、差押え、仮処分など

（３）権利部（乙区）
抵当権など所有権以外の権利に関する事項が記載されています。
抵当権設定、地上権設定、地役権設定など


不動産の登記記録は誰でも手数料を納付して自由に見たり写しをもらうことができるようになっています。
登記記録の写し（全部事項証明書）の参考イメージがありますので参考にしてください。

土地の登記記録：


建物の登記記録：



以上、登記される事項について簡単にご紹介しましたが、詳しくは、お近くの土地家屋調査士におたずねください。


次回は「登記の順番」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。



【発行所】
愛知県日進市梅森台二丁目260番地　
梅森ビル2階　日進測量設計(株)内

　土地家屋調査士都築功事務所
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