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2014/03/06(木)

登記・測量のQ&A NO.136「傾斜地がある土地の境界線はどこか」

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こんにちは。
事務を担当しています Ｍ です。
夫と娘2人の4人家族。身近な日々の出来事をお届けしています。

さて、先日の3月3日のお雛様は、押し寿司の木型を購入して初押し寿司に挑戦してみました。

難しいかなと思いきや、これが意外と簡単で、具の組み合わせによって味も、彩りも色々変えられ、作っていてもなかなか楽しかったです。
ちらし寿司や巻き寿司とはまた一味違うので、家族にも好評でした。

牛乳パックを使って押し寿司を作ることも出来るようですね。
ネットで調べてみると皆さん色々作っていらっしゃいます。

ちらし寿司や巻き寿司に飽きた方にぜひお勧めです！

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■■■■登記の都築　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の都築　功です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。


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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１３６号
「傾斜地がある土地の境界線はどこか」について
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問い
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私の土地は図のように隣地より２メートル低い位置にあります。


当然に私の土地の一部と思っていた傾斜地（石垣部分）のＡ部分に隣接者が垂直のＬ型擁壁工事を行いたいと言ってきたのです。

傾斜地での境界の決め方は一般的にどのようになっているのか教えていただけませんか？

答え
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一般的には傾斜地部分は上部の土地の一部ということが多いようです。

理由は法面（のりめん）保護と、明治１０年の「崖地処分規則」の定め「中間ニ在ル崖地ハ上層ノ所属トスベシ」等の根拠からです。

しかし、土地にはそれぞれの地域性や慣習があり、一律には決められませんので、よくこの土地の沿革を調査してみる必要があります。

公図、地積測量図、その他の実測図の調査、近隣での傾斜地の帰属はどうなっているのか聞いてみる必要もあります。

土地家屋調査士に調査を依頼し、面積の比較を試みてみるのも良い方法です。

次回は「ビニールハウスは登記できるか」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

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【発行所】
愛知県長久手市岩作向田22-2
　都築測量登記事務所
　　土地家屋調査士　都築　功

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