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2017/10/27(金)

土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ　第０１５号　「土地の境界はいつできたか」

■■■■■登記の佐藤「土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ」■■■■■

こんにちは！
土地家屋調査士・行政書士の佐藤清和です。

いつもご愛読ありがとうございます。

台風続きですね。台風と聞くと学生の頃、学校が休みになるから嬉しかったなと、昔を思い出しますが、

社会人になると全く関係ないですね。

むしろ私の業界ですと現場が進まなくなるので、それてほしいと本気で思います。

今回は週末にかけて通過するようなので、自宅で過ごす週末になりそうです。


さて、このメールは私と名刺交換していただいた方、
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★★★★★★★★１０月２７日の悩み相談宅急便★★★★★2017年10月27日


★★★★★★★「土地の境界はいつできたか」★★★★★
　

第１５回・土地建物悩み相談Ｑ＆Ａ

問い
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登記所（法務局）で公図というものを取ってみました。

公図は土地の境界や土地の位置関係を調べるのに重要な役割があるそうですね。

そこで、そもそも土地の境界というものは、いつどのような理由で定まったものなのでしょうか。

答え
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明治政府の基礎をきづいた大久保利通公は、イギリスに留学し西欧列強の強さをまざまざと知り、
日本を強くするために殖産興業と軍事力の強化に乗り出します。

そのひとつの柱として土地制度と地租制度の全面的改革がありました。

それが「土地所有権制度の確立」と「地租改正」です。

実際の作業は、全国の土地を測量・調査（境界確認、地目、所有者、面積等の把握）して、公図や土地台帳・登記簿等が整備されていきました。

この測量は地押丈量（じおしじょうりょう）と呼ばれ、「土地ノ重複若シクハ脱落ナキヲ要スル為当初ニ之ヲ施行スル」とされました。

さらに「人民ヲシテ小村ハ一村ヲ通シ番、大村ハ各字限リ一地一筆毎ニ之ニ番号ヲ附シ」、地番と地番の連続である公図等がつくられていきました。

この手続により、全国の土地に「地番」という番号が付せられ、土地の特定制（地番、地目、地積、所有者名、土地の形、土地の境界の確定）がなされました。

現在の土地境界の基本は、この地租改正当時に決められた「地番」と「地番」の境目なのです。

このように作られた公図ですが、境界の位置を割り出す手がかりとして今でも重要な役割を担っているのはこういった土地の沿革があるからです。

アジアで初めて西欧列強に対峙することができるようになった日本の根幹に大久保公の地租改正事業があったのですが、彼の見た夢は「強い日本」だったのです。

次回は「境界確定測量図の押印なぜ必要」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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　★登記豆知識［地目の定め方］★
　　　境内地：社寺の境内に属する土地で、本殿、拝殿、
　　　　　　　本堂、社務所、庫裏、教団事務所などの建築物
　　　　　　　がある一画の土地や参道として用いられる土地
　　　　　　　をいう。
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★☆★☆★☆★☆　Topics　★☆★☆★☆★☆

１.登記事項証明書・印鑑証明書のＡ4化
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji77.html


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　キーワード：
　　自分の得であっても、お客の得がなければ断る。
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= 神田昌典３６５日語録　 株式会社アルマックより　=
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登記測量の分野で深く関わっております。

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くお願いします。

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