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2009/07/07(火)

「分筆の場合の地番の付け方」

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「分筆の場合の地番の付け方」
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問い
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土地を分筆して処分したいと考えていますが、分筆した場合の地番
はどのような決まり事で付けられるのでしょうか。





答え
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前号でもお伝えした通り、土地の地番の定め方は法律によって決め
られており、自分の好きな番号を付けたりできません。

幾つか例をご紹介しますので、参考にしてください。


■土地の地番に支号（枝番）が付いていない場合

分筆前の地番に支号を付けて地番を定めます。


参考図：
　


■土地の地番に支号（枝番）が付いている場合

分筆前の地番に支号が付いている場合には、
分筆後の１筆には従来の地番を残し、
他の分筆する土地には、最終の支号を追い、順次支号を付けます。


参考図：
　


尚、関係する条文を引用掲載しておきますので参考にしてください。

■不動産登記法
--------------------------------（引用：ここから）----------
第三十五条 　登記所は、法務省令で定めるところにより、地番を
付すべき区域（第三十九条第二項及び第四十一条第二号において
「地番区域」という。）を定め、一筆の土地ごとに地番を付さなけ
ればならない。
--------------------------------（引用：ここまで）----------

■不動産登記規則
--------------------------------（引用：ここから）----------
第九十七条 　地番区域は、市、区、町、村、字又はこれに準ずる
地域をもって定めるものとする。

第九十八条 　地番は、地番区域ごとに起番して定めるものとする。
--------------------------------（引用：ここまで）----------

■不動産登記事務取扱手続準則
--------------------------------（引用：ここから）----------
第６７条地番は，規則第９８条に定めるところによるほか，次に掲
げるところにより定めるものとする。
(1) 地番は，他の土地の地番と重複しない番号をもって定める。
(2) 抹消，滅失又は合筆により登記記録が閉鎖された土地の地番
は，特別の事情がない限り，再使用しない。
(3) 土地の表題登記をする場合には，当該土地の地番区域内におけ
る最終の地番を追い順次にその地番を定める。
(4) 分筆した土地については，分筆前の地番に支号を付して各筆の
地番を定める。ただし，本番に支号のある土地を分筆する場合に
は，その１筆には，従来の地番を存し，他の各筆には，本番の最終
の支号を追い順次支号を付してその地番を定める。
（−以下省略−）
--------------------------------（引用：ここまで）----------

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以上、分筆の場合の地番の定め方について簡単にご紹介しました
が、特別な事情がある場合には、ここで紹介した例とは違う場合が
あります。