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2004/04/15(木)

国有地の払い下げ

★★★★★★★★「国有地の払い下げ」★★★★★★★
　


問い
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父から相続した土地の古家を取り壊し、建物を新築しようと準備して
おりますが、法務局で公図を見て驚きました。
この土地の真ん中に国有地（里道）があるのです。

もう何十年もこの土地（甲、乙、丙）を宅地として利用して
きましたが、国有地があるとは初めて知りました。
父からも聞いたことはありません。
この場所に家を建てるためには国有地（丙地）を自分の土地として
登記しなければ問題が生じるようです。
私はどうすればいいのでしょうか？



答え
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昔、この土地には農道があったのです。
しかし、時間が経つにつれて自然に宅地化して、
必要な手続をしないまま今日に至ったと思います。
こういう場合は、国有地の払い下げが必要です。
払い下げが可能かどうか、値段や条件など必要なことは財務局に
相談する必要があります。
また、国有地の払い下げが完了し、国との売払い契約が成立すれば
土地の表示登記と保存登記をすることによって、初めてあなたの土地
として登記簿上に公示されるのです。




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