お役立ち情報バックナンバー

2005/04/23(土)

土地家屋調査士とは

★★★★★「土地家屋調査士とは」★★★★★
　


問い
------------------------------------------------------------------
不動産関係の国家資格もいろいろありますが、土地家屋調査士はどんな業
務を行っているのでしょうか。





答え
------------------------------------------------------------------
不動産の登記は、私たちの大切な財産である土地や建物の所在、面積のほ
か、所有者の住所、氏名等を公の帳簿である登記簿に記載し、これらを一
般に公開することによって、だれにでもその情報がわかるようにするとと
もに、不動産の取引が安全で円滑になる役割を果たしています。

その中で、土地家屋調査士はこの登記簿の不動産の表示に関する登記申請
およびそれに伴う調査、測量を業としております。

例えば、土地に関しては水路等の国有地の払下げを受けたときの土地表示
登記、土地の地目が農地から宅地等に変更した場合の地目変更登記、登記
簿に記載してある面積と実際の面積が違う場合の地積更正登記、一筆の土
地を二筆以上に分けるときの土地分筆登記、二筆以上の土地を一筆にまと
める時の土地合筆登記があげられます。

次に建物であれば、建物の新築や建売住宅を買った際に必要な建物表示登
記、建物を増築したり改築した場合の建物表示変更登記、建物を全部取り
壊したり焼失したときの建物滅失登記、マンションなどを新築したときの
区分建物表示登記などがあり、このような登記申請業務を行います。

また、これら登記を申請する前提として、各種資料調査を行い、現地では
現況調査・現況測量、土地の境界立ち会い、法務局や関係官庁での各種帳
簿、図面類の調査業務等も行っています。





┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┌
　┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
　┃＼＿／┃土地の境界測量・建物新築登記の専門家
　┗━━━┛土地家屋調査士　守　田　靖　昭
　　　　　　　　
　 　　　　〒813-0012
　　　　　　福岡市東区香椎駅東三丁目4番4号
　　　　　　TEL 092-405-8434
　　　　　　FAX 092-405-8435
　　http://www.to-ki.jp/morita/
「登記の守田」で検索
morita@to-ki.jp
┘
┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘