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2004/04/01(木)

２０年前建てた家は登記できるか

★★★★★「２０年前建てた家は登記できるか」★★★★★★★
　
問い
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２０年前に家を建てたのですが、登記してませんでした。
融資を受ける必要があって登記したいのですが可能でしょうか？
建築確認書は紛失してしまいました。

答え
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法律では、建物を新築した者は１ヶ月以内に建物の登記を
しなければならないと定められています。
しかし、期限を過ぎても登記は可能です。

建築確認書は、登記の際に所有権を証明する書類として
必要なものの一部ですが、紛失した場合はこれに替わるものとして
次のようなものがあります。

１、建築基準法第７条の規定による検査済証
２、建築請負人の引渡証明書
３、固定資産税台帳登録事項証明書
４、建築請負契約書及び工事代金領収書
５、敷地所有者の証明書
６、敷地所有者との賃貸借契約書
７、隣地居住者の証明書

これらの書類を所有権証明書として使用するときは、
二種類以上の書面が必要になります。



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