お役立ち情報バックナンバー

2015/03/23(月)

お役立ち情報宅急便　３月　第１回

■■■■登記の河原　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の河原賢二です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

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│桜のつぼみもふくらみ気象庁も開花宣言をしました。
　今月は3回の配信を目標にしておりましたが「やはり」でした。
　
　年度末業務も徐々に消化して行き、気持ちに余裕が出てきました。
　久しぶりにゴルフの打ちっぱなしに子供と行ってきました。
　当たりの方は皆さんの想像通りです。

　来月には久しぶりに本コースに出たいと思っております。

　今回は　「傾斜地がある土地の境界」です。

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このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第２２４号
「傾斜地がある土地の境界」
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前回は、「信用できる土地の境界杭」について概要をお話しました。
今回は、「傾斜地がある土地の境界」について概要をお話しします。


問い
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私の土地は、次図のようにお隣さんより２メートル低くなっています。



私は今までフェンス部分（法肩）が境界だと思っていたのですが、先日お
隣さんがＡの部分（法尻）に擁壁工事を行いたいと言ってきました。お隣
さんは、Ａの部分（法尻）が境界だと思っているようです。

土地の境に傾斜地部分（法面）がある場合、境界はどの位置に来るのが一
般的なのでしょうか。

答え
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傾斜地部分（法面）は高い方の土地に属する事が多いようですので、境界
の位置はＡの部分（法尻）が一般的と言えそうです。

しかし、実際には法肩だったり、法面の中間という事もあり得ますので、
一概に法尻を境界と決めつける事はできません。

土地の境界がはっきりしないまま放置しておくと境界トラブルを招く恐れ
がありますので、これを機会にはっきりさせておく事をお勧めします。

境界の根拠となる図面の調査と測量を行い、境界をはっきりさせた上で隣
接する土地所有者の承認印を押印してもらった「境界確定図」があれば、
将来にわたって境界のトラブルを防ぐことができます。


以上、傾斜地がある土地の境界について簡単にご紹介しました。詳しくは、
お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「新築建物が登記可能になる時点」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
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を中心に福岡県内及び佐賀県東部に限定させていただきますのでよろしくお願いします。

【発行所】
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