お役立ち情報バックナンバー

2014/11/10(月)

お役立ち情報宅急便　１１月　第１回

■■■■登記の河原　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の河原賢二です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

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│朝晩めっきり冷え込むようになりました。いかがお過ごしでしょうか。
　私は、最近散歩を始めました。
　日に「10000歩」歩くようにしているのですが、なかなか継続できません。
　雨が一日降ると2・3日休みとなってしまいます。
　週の半分位しか到達しません。
　意志が弱いようです。
　
今回は「宅地の慣習上の筆界」です。参考になれば幸いです。

　
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このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
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ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第２１７号
「宅地の慣習上の筆界」
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前回は、「海や川と陸地の境」について概要をお話しました。
今回は、「宅地の慣習上の筆界」について概要をお話しします。


問い
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宅地の慣習上の筆界にはどのようなものがあるのでしょうか？


答え
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宅地の慣習上の筆界は、おおむね次の通りです。

■隣接地と擁壁等により区画されていない場合

（１）接近して家屋が建っている場合

　両屋根の庇（ひさし）の中心。

参考図１：
　


（２）隣接地が空き地の場合

　壁面後退規制がない場合は、軒先の先端。

参考図２：
　


※壁面後退規制とは、建物の密集を防ぐ目的で、建物の壁から境界までの
最小限の距離を定めたものです。用途地域が第一種低層住居専用地域、第
二種低層住居専用地域にある土地が対象となっています。


■隣接地と擁壁（ブロック積）により区画されている場合

（３）擁壁下に側溝がない場合

　擁壁の基礎の外側。

参考図３：
　


（４）擁壁下に側溝がある場合

　擁壁下の下端。


参考図４：
　


以上、宅地の慣習上の筆界について、４つの例を簡単にご紹介しました。
実際には、様々な条件によりこれとは違う場合も存在しますので、詳しく
は、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「農地の慣習上の筆界」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
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を中心に福岡県内及び佐賀県東部に限定させていただきますのでよろしくお願いします。

【発行所】
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