お役立ち情報バックナンバー

2013/10/26(土)

お役立ち情報宅急便　１０月　第２回

■■■■登記の河原　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の河原賢二です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

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│２個の厄介な大型台風が通り過ぎ胸を撫で下ろしております。
　今年は自宅庭のつげの木に蜂が巣を作っておりました。
　高さがちょうどへその位置でした。
　昔の人が良く言われていたのが、蜂の巣が低い位置に巣を作ると　台風が良く近づくでした。
　嫌な予感がしていたのですが本当の結果となりました。
　幸い福岡は直撃は避けましたが大島の方々は気の毒でなりませ　　ん。

今回は　「住居表示と地番」についてです。


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このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１９２号
「住居表示と地番」
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前回は、「法定外公共物」について概要をお話しました。
今回は、「住居表示と地番」について概要をお話しします。

問い
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住居表示が実施されて住所が変わったのですが、地番が変わったというこ
とでしょうか？


答え
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住居表示（じゅうきょひょうじ）が実施されても「土地の地番」が変わっ
たり、なくなったりすることはありません。ただ、住所としては使わなく
なっただけです。

住居表示が実施される前の住所は、「○○市○○町○○番地○○」という
ような町名と土地の地番で表されていたと思います。この時点では地番と
住所が一致していましたので、「地番＝住所」と考えても差し支えありま
せん。

ところが、地番は土地につけられた番号ですので、土地の分筆や合筆の度
に枝番がついたり飛び番や欠番になったりします。

参考図：
　

このような分筆や合筆が長い年月の間に何度か繰り返されると、土地の地
番はだんだん住宅等の並びとは一致しなくなってきて、地番からその場所
にたどり着くのが困難になり、郵便の配達が遅れたり、救急車や消防車と
いった緊急車両の到着が遅れるなどのおそれが出てきました。

そこで、このような不便を解消するため、昭和３７年５月に住所をわかり
やすくするための法律「住居表示に関する法律」が施行され、これに基づ
いて全国的に新しい住居表示が実施されるようになったのです。

住居表示が実施されると、一定の法則に従ってつけられた建物の場所を表
す番号「○○市○○町（○丁目）○番○号」が新しい住所となり、この時
点で「地番＝住所」ではなくなります。

しかし、住所として地番が使われなくなったとしても、地番が土地の場所
や権利の範囲を表すための登記上の番号であることに変わりはありません。
従いまして、住居表示が実施された地域であっても登記上では地番で表さ
れます。

ちなみに、地番は登記所（法務局）が定めるのに対し、住居表示番号は市
町村が定めます。


以上、住居表示について簡単にご紹介しましたが、詳しくお知りになりた
い場合は、お近くの土地家屋調査士にご相談ください。

今回はここまでです。
次回は「ブルーマップ」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
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ただし、朝倉市、朝倉郡、筑紫野市、筑紫郡、小郡市、三井郡、浮羽郡、
を中心に福岡県内及び佐賀県東部に限定させていただきますのでよろしくお願いします。

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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
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