お役立ち情報バックナンバー

2010/02/04(木)

お役立ち情報宅急便　2月　第1回

■■■■登記の河原　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の河原賢二です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

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│※残寒の今日この頃いかがお過ごしでしょうか。先月長男が出場しましたフットサルの結果です。予選第1試合東海地区代表に2対4敗戦、第2試合北海道地区代表に3対2で勝利、第3試合信越代表に1対3敗戦、総合計1勝2敗で予選敗退でした。大舞台での試合は難しいですね。痛感しました。皆様には出場の際は協賛等のご協力をいただきありがとうございました。来年は二男が挑戦しますがどうなることやら。今回は「進行計画の策定とは」です。
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このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。


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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１０３号
「進行計画の策定とは」
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前回は「筆界の職権による調査」について概要をお話ししました。

筆界調査委員による職権調査が行われる理由は、筆界特定の対象が筆界（
公法上の境界）であり、私法上の境界（所有権界）とは異なり、当事者が
自由に処分できる性質のものではないこと。筆界は公益に関係するもので
あることから、当事者のみに証拠提出を委ねるのではなく、職権による調
査や証拠収集を充分に行う必要性があるということなどをご紹介しました。


問い
────────────────────────────────
筆界特定による「進行計画の策定」について教えて下さい。


答え
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筆界特定登記官は、筆界特定の申請がされた場合、直ちに申請を却下すべ
き事由がないと認められるときは、標準処理期間を考慮し筆界特定の手続
きの進行計画を策定します。

具体的には次のような内容になります。

１、事前準備調査を完了させる時期
２、申請人、関係人に立ち会う機会を与えて対象土地について測量・実地
調査　　を行う時期
３、意見聴取等の期日を開催する時期
４、筆界調査委員が意見書を提出する時期
５、筆界特定を行う時期

筆界特定の前提となる事実調査については、スケジュール全体に影響を与
えるため効率性と迅速さが求められます。

そこで、手続きを主宰する筆界特定登記官自らが手続き当初の段階で、筆
界特定のスケジュールの目安を設定すること（進行計画の策定）が重要と
なります。

このスケジュールを、申請人や関係人にすみやかに伝えることにより、資
料や意見を早期に収集できることから、筆界特定の計画的な審理に役立つ
ことにつながります。

　＜筆界調査の流れ＞

　　　進行計画の作成・・・・筆界特定登記官
　　　　↓
　　　事前準備調査・・・・・補助職員
（１）基礎資料収集
（２）調査素図の作成
（３）現況等把握調査
　　　　↓
　　　論点整理・・・・・・筆界調査委員
　　　　↓
　　　手続費用の予納・・・申請人
　　　　↓
　　　対象土地の特定調査・・筆界調査委員
（１）関係人等立会
（２）測量・実地調査
（３）復元測量
　　　　↓
　　　意見聴取等の期日・・・筆界特定登記官


（参考資料：「筆界特定完全実務ハンドブック」弁護士鈴木仁史著日本法
令）

もっと詳しくお知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士におた
ずねください。

今回はここまでです。

次回は、「事前準備調査とは」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
http://www.to-ki.jp/kawahara/

ただし、朝倉市、朝倉郡、筑紫野市、筑紫郡、小郡市、三井郡、浮羽郡、
を中心に福岡県内及び佐賀県東部に限定させていただきますのでよろしくお願いします。

【発行所】
┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃＼＿／┃〜境界測量・土地建物登記の専門家〜　
┗━━━┛土地家屋調査士河原賢二事務所

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〒838-0061 朝倉市菩提寺４８８番地５
Tel:0946-24-2042 Fax:0946-24-2642

【発行責任者】河原賢二　kawahara kenji
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