お役立ち情報バックナンバー

2012/10/27(土)

お役立ち情報宅急便　10月　第2回

■■■■登記の河原　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の河原賢二です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

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│おいしい新米がでまわるようになりました。いかがお過ごしでしょう。

一昨日筑前町商工会のゴルフコンペに参加し2年ぶりの９０台が出ました。
久しぶりに心地よく帰宅し、懇親会も楽しく過ごせました。
力を抜いたスイングにこれが一番のようです。

今回は、「表題登記とはどんな時に行う登記なのでしょうか？」です。

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このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立
つメッセージをお届けしております。
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１６８号
「表題登記とは」
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前回は、「表示に関する登記の種類」について概要をお話しました。

問い
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表題登記とはどんな時に行う登記なのでしょうか？

答え
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表題登記（ひょうだいとうき）とは、まだ登記されていない土地や建物に
ついて、初めて登記記録の表題部を作成する登記のことです。

下記参考写真の赤枠内が表題部です。

参考写真：
http://www.to-ki.jp/data/VOL-214.jpg


土地の表題登記は、海などを埋め立てて新しい土地ができた場合や、里道
などの国有地で未登記だった土地が払い下げられた時等に行います。

建物の表題登記は、新たにマイホームなどを建築した時に行います。

この「表題登記」は、まだ登記されていない土地や建物の所有権を取得し
た人が、その所有権を取得した日から一カ月以内に申請しなければなりま
せん。

なお、新たに表題部を作成する登記が全て表題登記とは限りません。

分筆登記では、新たに地番が付けられる土地について、表題部が新設され
ますが、これは、既に登記済の一部を変更する登記としての取扱いになり、
表題登記ではありません。


以上、表題登記について簡単にご紹介しましたが、詳しくは、お近くの土
地家屋調査士におたずねください。

次回は「登記される事項」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
http://www.to-ki.jp/kawahara/

ただし、朝倉市、朝倉郡、筑紫野市、筑紫郡、小郡市、三井郡、浮羽郡、
を中心に福岡県内及び佐賀県東部に限定させていただきますのでよろしくお願いします。

【発行所】
┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃＼＿／┃〜境界測量・土地建物登記の専門家〜　
┗━━━┛土地家屋調査士河原賢二事務所

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【発行責任者】河原賢二　kawahara kenji
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