• 土地家屋調査士吉野清明事務所 トップページ
  • お役立ち情報バックナンバー

お役立ち情報バックナンバー

2022/09/21(水)

◆登記・測量のQ&A 2022年015号

■■■■登記の吉野 お役立ち情報「登記・測量のQ&A」■■■■

土地家屋調査士の吉野清明です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしております。

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
「地積」
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
前回は、「中間地目」について概要をお話しました。
今回は、「地積」について概要をお話しします。


問い
------------------------------
土地の登記記録に記載されている「地積」とはどのようなものなのでしょうか?


答え
───────────────
地積(ちせき)とは、簡単に言えば土地の面積ですが、計算方法や数字の表し方に決まりがあります。

地積は、境界線で囲まれた一筆の土地の広さを水平投影面積で表したもので、境界の測量に基づいて計算されます。

水平投影面積とは、その土地を真上から見たときの面積です。土地が傾斜していても、水平に置きかえて計算します。

土地の広さは、平方メートルを単位として定められ、1平方メートルの100分の1未満は切り捨てられます(条件によっては、1平方メートル未満を切り捨てる場合もあります)。

昔の登記簿には、尺貫法で記載された地積もありましたが、今では全て平方メートルで統一されています。

土地の面積はとても重要な情報ですが、登記情報と実際の面積が必ずしも一致しているとは限りません。

登記情報と実際の面積が一致しないまま放置しておくと、将来境界紛争や不動産取引の障害となるおそれがあります。

地積測量図が備え付けられていれば、その内容と現地を照らし合わせることで、面積を確認する事ができます。

もし、実際に測った土地の面積が地積と違う場合には、登記記録を正しい面積に直す「地積更正登記」の手続が必要になります。

地積更正登記を申請する際には、土地の境界をはっきりさせるための測量(境界確定測量)や、正しい境界が記載された図面(境界確定図)等が必要になります。

自分の土地の面積が正しく登記されているかどうか心配な方は、お近くの土地家屋調査士にご相談ください。


以上、「地積」について簡単にご紹介しました。詳しくお知りになりたい場合は、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「地籍」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

───────────────

私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

【発行所】
┏━━━┓━━━━━━━━━━
┃\_/┃土地を識り、
┗━━━┛人と社会につくす地識人
┃境界測量・土地建物登記の専門家
┃土地家屋調査士吉野清明事務所
┃──────────────
┃〒378-0004
┃群馬県沼田市下久屋町344番地2
┃TEL 0278-22-9722
┃FAX 0278-22-9722
┃土地家屋調査士 吉野清明
┃e-mail yoshino-kmht@keh.biglobe.ne.jp

バックナンバーリスト

2020/05/14(木) ◆登記・測量のQ&A 2020年第009号
2020/04/30(木) ◆登記・測量のQ&A 2020年第008号
2020/04/13(月) ◆登記・測量のQ&A 2020年第007号
2020/03/31(火) ◆登記・測量のQ&A 2020年第006号
2020/03/17(火) ◆登記・測量のQ&A 2020年第005号
2020/03/02(月) ◆登記・測量のQ&A 2020年第004号
2020/02/26(水) ◆登記・測量のQ&A 2020年第003号
2020/01/28(火) ◆登記・測量のQ&A 2020年第002号
2020/01/06(月) ◆登記・測量のQ&A 2020年第001号
2019/12/27(金) ◆登記・測量のQ&A 2019年第024号
2019/12/19(木) ◆登記・測量のQ&A 2019年第023号
2019/12/02(月) ◆登記・測量のQ&A 2019年第022号
2019/11/29(金) ◆登記・測量のQ&A 2019年第021号
2019/10/31(木) ◆登記・測量のQ&A 2019年第020号
2019/10/08(火) ◆登記・測量のQ&A 2019年第019号
2019/10/01(火) ◆登記・測量のQ&A 2019年第018号
2019/09/13(金) ◆登記・測量のQ&A 2019年第017号
2019/08/27(火) ◆登記・測量のQ&A 2019年第016号
2019/08/22(木) ◆登記・測量のQ&A 2019年第015号
2019/07/31(水) ◆登記・測量のQ&A 2019年第014号

総数:381件 (全20頁)

前20件 |<< 3 4 5 6 7 8 9 >>| 次20件