お役立ち情報バックナンバー
2020/06/23(火)
◆登記・測量のQ&A 2020年第012号
■■■■登記の吉野 お役立ち情報「登記・測量のQ&A」■■■■
土地家屋調査士の吉野清明です。
いつもご愛読いただきありがとうございます。
読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしております。
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「地籍調査とは」
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前回は、「国土調査」について概要をお話しました。
今回は、「地籍調査」について概要をお話しします。
問い
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実家付近で「地籍調査」が始まった聞きました。「地籍調査」とはどんなものなのでしょうか?
答え
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地籍調査(ちせきちょうさ)は、法律(国土調査法)に基づく「国土調査」の1つとして実施されています。
地籍とは一筆ごとの土地の所有者、地番、地目、境界の位置、面積などの情報のことで、「土地に関する戸籍」ということができます。
地籍調査は、この地籍を明らかにすることを目的に、境界の位置や土地の面積などを測量する調査で、主に市町村が主体となって行います。
私たちの土地に関する記録は、登記所(法務局)で管理されていますが、その中には明治時代に作られたものも多く存在し、境界の位置や土地の形状・面積が実際とは違っているケースも多くあります。
土地の境界が不明確だと、土地をめぐるトラブルに巻き込まれるリスクが高まりますが、地籍調査を実施した地域では土地の境界が明確になりますので、トラブルを防ぐ効果があります。
地籍調査の結果は登記所(法務局)にも送られ、それを基に登記簿の修正や地図の更新が行われ、私たちの土地に関する記録に反映されます。
また、地籍調査の結果は、固定資産税の基礎情報としても利用されます。
地籍調査は今現在も各地で実施されています。地籍調査が始まったのは昭和26年(1951年)ですので、もう70年近く経っているのですが、まだ半分程度しか終わっていません。
自分の住む地域で地籍調査が行われているのか知りたい場合には、市町村の地籍調査の窓口にお問い合わせください。
尚、地籍調査に関しましては、国土交通省でわかりやすいホームページを公開していますので参考にしてください。
http://www.chiseki.go.jp/
以上、地籍調査について簡単にご紹介しましたが、詳しくお知りになりたい場合は、お近くの土地家屋調査士におたずねください。
今回はここまでです。
次回は「都市計画区域」について配信する予定です。
どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。
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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。
ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。
【発行所】
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