土地家屋調査士とは

土地家屋調査士は、表示に関する登記の専門家、土地境界のスペシャリストです。

土地家屋調査士を簡単に表現すると、次のようになります。

• 土地・建物の所有者に代わって、表示に関する登記の申請手続きをする人
• 土地・建物に関する調査・測量をする人
• 土地境界に最も詳しい人
• 筆界特定制度を活用するために土地所有者に代わって申請手続きする人
• 土地の境界紛争を裁判によらない方法で解決する人（ＡＤＲ認定土地家屋調査士）

登記簿は法務局に保管されている帳簿で、磁気ディスクに記録されコンピュータで管理されています。

不動産の登記記録には、土地と建物の2種類があり、その表題部と呼ばれる部分に、表示に関する登記の記載がなされます。下図は登記事項証明書（登記簿謄本）の例です。（赤の枠内が表題部です）

新築登記、分筆測量、地目変更等の不動産（土地・建物）に関するご質問や、測量に関するご質問にお答えします。また、固定資産税を払いすぎているかもしれないとお感じの方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。