お役立ち情報バックナンバー

2004/12/15(水)

土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ　第００２号　「２０年前建てた家は登記できるか」

■■■■■登記の佐藤「土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ」■■■■■


こんにちは。土地家屋調査士の佐藤清和です。
時の経つのはあっという間で、もう師走になりました。

このメールは私と名刺交換していただいた方、「あなたの街の登記測量相
談センター庄内窓口」http://to-ki.jp/satou/からお役立ち情報をお申し
込みいただいた方に、身近な問題として登記測量、又住宅営業等に役立つ
メッセージをお届けしたいと思います。

配信の申込み・変更・解除はこちらです。
http://to-ki.jp/satou/info.html


★★★★★★★今月15日の悩み相談宅急便★★★★★★2004年12月15日

★★★★★「２０年前建てた家は登記できるか」★★★★★★★
　
問い
------------------------------------------------------------------
２０年前に家を建てたのですが、登記してませんでした。
融資を受ける必要があって登記したいのですが可能でしょうか？建築確認
済証は紛失してしまいました。

答え
------------------------------------------------------------------
法律では、建物を新築した者は１ヶ月以内に建物の登記をしなければなら
ないと定められています。しかし、期限を過ぎても登記は可能です。

建築確認済証は、登記の際に所有権を証明する書類として必要なものの一
部
ですが、紛失した場合はこれに替わるものとして次のようなものがありま
す。

１、建築基準法第７条の規定による検査済証
２、建築請負人の引渡証明書
３、固定資産税台帳登録事項証明書
４、建築請負契約書及び工事代金領収書
５、敷地所有者の証明書
６、敷地所有者との賃貸借契約書
７、隣地居住者の証明書

これらの書類を所有権証明書として使用するときは、二種類以上の書面が
必要になります。

次回は「宅地を通る国有地の払い下げは可能か」です。

楽しみにお待ち下さい。

-----------------------------------------------------------
登記豆知識［地目の定め方］
田：農耕地で用水を利用して耕作する土地
-----------------------------------------------------------

---ビジネスお役立ち情報---

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…
┃ 使わない筋肉は、衰える。使わない知識も衰える。
┃ ３０秒で、あなたのビジネスを刺激する言葉。
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…
　　　
キーワード：
資料請求者を成約に近づけるキーワード。「なぜ？」

解説：
「なぜ、この資料が必要だったのですか？」という問いに明確に
答えられるお客様は、いますぐ客。
あなたの商品をすでに待っているお客様から優先して対応すべし。

http://www.kandamasanori.com/
神田昌典３６５日語録　 株式会社アルマック発行

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃あなたは、このヒントをどう今日、生かしますか？
┃※知っているかどうかではない。
┃　問題は、実践しているかどうかである。
┣━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━



私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記測量の分野で深く関わっております。
今回のようなご相談は建物登記の専門家、土地家屋調査士をご活用下さい。
お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。どうぞお気軽にご相談下さい。http://to-ki.jp/satou/
ただし、庄内地方を中心に山形県内に限定させていただきますのでよろし
くお願いします。

【発行所】
あなたの街の登記測量相談センター＜庄内窓口＞
専任相談員　土地家屋調査士　佐藤清和

事務所
〒998-0012 山形県酒田市下安町15-7
Tel:0234-23-2150 Fax:0234-23-3237

【発行責任者】　佐藤清和　Kiyokazu Satou
ご意見・ご感想お待ちしております：satou@to-ki.jp

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 2004. 12. 15