お役立ち情報バックナンバー

2009/04/10(金)

登記・測量のQ&A NO.078「境内地とは」

■■■■■登記の佐藤「土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ」■■■■■

こんにちは！
土地家屋調査士・行政書士の佐藤清和です。

　新年度がスタートし、環境が変わった方も多いと思います。しっかり栄養をとり朝から元気に動きたいですね。

このメールは私と名刺交換していただいた方、「あなたの街の登記測量相
談センター庄内窓口」http://to-ki.jp/satou/　からお役立ち情報をお申
し込みいただいた方に、身近な問題として登記測量又、住宅営業等に役立
つメッセージをお届けしております。

配信の申込み・変更・解除はこちらです。
http://to-ki.jp/satou/info.html


読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０７８号
「境内地とは」
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
前回は「墓地」についてお話ししました。
墓地とは、人の遺体又は遺骨を埋葬する土地の事をいい、近代的な霊園や村落などの共同墓地など様々な規模のものがありますが、何れも「墓地」として取り扱うことなどをご紹介しました。

今回は地目の「境内地」についてお話ししましょう。


問い
────────────────────────────────
土地の登記記録に記載される地目についておたずねします。
「境内地」とはどのような土地を指すのでしょうか？


答え
────────────────────────────────
土地の登記記録に記載されている地目は、土地をその利用状況によって区分したもので、法律によって２３種類が定められています。

その法律によると、境内地（けいだいち）は、
「境内に属する土地であって、宗教法人法第3条第2号及び第3号に掲げる土地（宗教法人の所有に属しないものを含む。）」
となっています。（不動産登記事務取扱手続準則 第68条13号）

宗教法人法第3条第2号及び第3号に掲げる土地とは、
本殿、拝殿、本堂など、宗教の教義をひろめ、儀式行事を行い、信者を教化育成するといった宗教の目的のために使われる建物や、工作物の建つ一画の土地、参道として用いられる土地をいいます。


簡単に言えば、お寺や教会の敷地ということになりますが、
実際には、地目が境内地であるかどうかの判断にはかなりの困難を伴う場合があります。

もっと詳しくお知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士に
おたずねください。


今回はここまでです。
次回は、地目の「運河用地」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W

-■-「住宅営業のヒント」-■-

　　　　
　　「住宅営業には武器が必要」
　　　　　武器を持った人間のみが生き残る

　　　力が弱い人ほど強力な武器を創り鍛錬していかなければ
　　勝つことができない。

　　武器その５「アルバム」

　　　　これまで契約いただいたお客様の着工から、完成、引き渡し
　　　までのスナップ写真をアルバムにまとめます。
　　　　そして見込み客にお見せして無言で信頼を勝ち取ります。
　　　「隠し味」として、アルバムの中にお客様の感謝のことばを、
　　　お客様本人の直筆で書き込んでいただきます。
　　　　お客様は第三者の意見を大事にしますので、そのアルバムで、
　　　安心し、そして契約へとつながっていきます。


　　
�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W�W


-■-「仕事のヒント」-■-
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…
┃ 使わない筋肉は、衰える。使わない知識も衰える。
┃ 毎日３０秒で、あなたのビジネスを刺激する言葉。
┃　　　　【闇を闇で追い払うことはできない】
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…

　キーワード：　

　　　「闇は、闇で追い払うことはできない。
　　　光だけがそれを可能にする。
　　　　憎しみは憎しみで追い払うことはできない。
　　　愛だけが、それを可能にする。」

　　　　　　　　　マーチン・ルーサー・キング

　解説：
　　
　　　自分の価値観に凝り固まる結果、他人の価値観を
　　否定することがあってはならない。
　　　異なるもの同士が尊敬して、高めあうからこそ、
　　創造性が生まれる。



　あなたは、このヒントを今日、どう生かしますか？
　※知っているかどうかではない。問題は、実践しているかどうかである。

　 http://www.kandamasanori.com/
---------------------------------------------------　
= 神田昌典３６５日語録　 株式会社アルマックより　=
---------------------------------------------------


-----------------------------------------------------------

私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記測量の分野で深く関わっております。

今回のようなご相談は土地・建物登記の専門家、土地家屋調査士をご活用
下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。どうぞお気軽にご相談下さい。
http://to-ki.jp/satou/

ただし、庄内地方を中心に山形県内に限定させていただきますのでよろし
くお願いします。
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
┏
┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃＼＿／┃　境界測量・建物登記　佐藤清和事務所　
┗━━━┛ 土地家屋調査士・行政書士　佐藤清和
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏┌　
┏┌　〒998-0021　山形県酒田市旭新町8-36
┏┌　Tel:0234-23-2150 Fax:0234-23-3237
┏┌　E-mail satou@to-ki.jp
┏┌
┏┌ 【発行所】
┏┌　 あなたの街の登記測量相談センター<庄内窓口>
┏┌　　http://to-ki.jp/satou/
┏┌　　専任相談員　土地家屋調査士　佐藤清和
┏┌

最後までお読みくださり、ありがとうございます。
ご意見・ご感想お待ちしております。
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
2009.4.10